美國房市近期也是熱騰騰,
看看REITs ETF報酬率就知道~
群益道瓊美國地產近1年上漲21.66%、
FH富時不動產近1年則上漲46.38%
不過這兩檔REITs ETF不太一樣,
一種是權益型,一種是抵押型,
波動風險也會不同,
進場前要多多留意喔~
想投資台灣REITs的人可以讀這篇👇
不必買房也能當包租公?這7檔REITs不只增值抗跌更能穩定收息
https://smart.businessweekly.com.tw/Reading/IndepArticle.aspx?ID=6003375
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過21萬的網紅Yale Chen,也在其Youtube影片中提到,如果你還不知道FIRE(Financial Independence Retire Early) 簡單來說就是財務自由提早退休 可能你以為工作就是要做一輩子,那些可以在年輕時就能到處旅遊,不用工作也不用為錢煩惱的人都是富二代 其實並不是所有人都是富二代,而是他們知道怎麼靠投資理財、資產分配、財務...
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台灣reits etf 在 MissQ 退休理財園地 Facebook 的最讚貼文
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❤️️美國市政債是甚麼?
美國市政債(Municipal Bond)顧名思義發行機構為美國當地政府州、郡、市等地方政府所發行債券以及當地非營利機構醫院&水電公司&大學&地鐵公司所發行債券
市政債=地方政府債券( Local Government Bond)
國債被債券投資人稱為中央政府( Central Government),
市政債(Municipal Bond)又常被稱為地方政府債券( Local Government Bond),對比台灣例如:高雄市政府債券/台北市建設公債/台北捷運局發行債券都是地方政府債劵
❤️️台灣唯一市政債ETF-中信美國高評級市政債(00847B)
特色(根據2020年5月基金月報)
1.高信用評等:平均信評AA
其中AAA佔46%/AA佔41%/A佔10%
2.前6大持債暨S&P信評為:
美國公債AA+/凱薩基金會醫院AA-/芝加哥交通管理局AA/MIT麻省理工學院AAA/加州大學AA-/加州理工學院AA-等
3.目前殖利率:2.91%(2020.6.4)
4.ETF經管費:0.3%管理費/保管費0.1%
5.債券到期年限:28年/存續期間16年
6.配息月份:1.4.7.10/最近一次配息率:2.96%
❤️️結論: 為何現在要關注美國市政債?
1. 聯準會持續加碼市政債救市措施
Fed4月宣布MLF( Municipal Liquidity Facility)提供5000億額度購買市政債, 6月份再度提出市政債旗下的交通運輸/公用事業債券也由聯準會提供直接融資
2.高等級債券中唯一仍有便宜價位
相較於其他A級投資等級債券今年以來上漲3-6%,相較於高等級市政債還下跌1.9%,有上漲潛力
3.美國市政債歷史違約率僅0.02%
2001-2019美國市政債歷史違約率僅0.02%(不含波多黎各)遠低於投資等級公司債違約率2%
備註: 2012年波多黎各公投自願加入成為美國一州,但美國國會尚未同意
❤️本文為教學分享資訊為主/非標的買賣推薦
以上內為純粹個人投資組合經驗&研究之分享,內容範例僅供教學使用,閱讀本文時每位讀者應行量自身投資知識/經驗程度/資金應用,金融市場過去績效不代表未來績效,本文以歷史績效試算並無推薦任何提到標的買賣之意,讀者應獨立判斷
❤️讀者問: 如何快速學習債券ETF
❤️讀者問: 如何快速學習REITs成為不動產包租公
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投資10年後的提早退休的自己
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【2020/6聯準會會議重點一次看】
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#一劵在手 希望無窮
掌握聯準會動向將是投資全球股債市先行指標,MissQ帶讀者來分析聯準會(最後的銀行) 2020年6月的會議解讀
投資債券迷人之處在於『政策透明+聯準會救債不救股=高勝率』,只要讀者願意花時間拿出放大鏡密集學習一段時間,未來幾10年投資生涯中相同的劇情會一再再上演,提前學習可以將站在市場優勢一方
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投資10年後的提早退休的自己
台灣reits etf 在 Yale Chen Youtube 的最讚貼文
如果你還不知道FIRE(Financial Independence Retire Early)
簡單來說就是財務自由提早退休
可能你以為工作就是要做一輩子,那些可以在年輕時就能到處旅遊,不用工作也不用為錢煩惱的人都是富二代
其實並不是所有人都是富二代,而是他們知道怎麼靠投資理財、資產分配、財務規劃來幫自己創造被動收入,有源源不斷的收入進帳
你可以想像一下,如果你每個月辛苦工作可以賺到3萬元,那不用工作也可以賺到3萬元時,你還會選擇去工作嗎?
或許你會想再去找一份工作賺更多錢,但是基本上你就算不工作,你也有足夠的錢支付你的開銷了,那不就可以做自己想做的事了?
今天的影片會告訴你,那些財富自由的人是怎麼投資REITS,利用股息生活的
👇美股被動式投資:
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👇另一個Reits投資影片
2檔搶手REITs分析(高達7%回報,配息穩定,年輕買房建造被動收入靠這招)
https://youtu.be/HCrssYuGX-w
訂閱頻道:https://bit.ly/2GGmQpT
免費財富自由的秘密電子書:
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更多更棒的文章在這:
https://yalechen.com/blog/
前一部影片
【💰6個讓你在2021年賺更多錢的態度|Yale Chen】
https://youtu.be/4KJCsNHEDfM
後一部影片
【4種真的被動收入?看你適合哪一種 |Yale Chen】
https://youtu.be/q6iuOlRQmQE
時間表
00:00你千萬不能錯過的投資
01:13Reits不動產投資信託很重要?
05:15使用Reits來達到財富自由
07:33Reits的難題
10:25NO!這些Reits不要碰
💁🏻:每年11%獲利?! 創造被動收入的3個高股息ETF(高股息股一定賺得比較多嗎?)
https://youtu.be/vyJprDyh3zM
💁🏻♂️:我如何不花錢買精品,又可以存到錢?(Lv、Gucci、Hermes)
https://youtu.be/rPjvt1HN5nM
💁🏻:4個月大漲60%,不能不參與的科技股行情(股市還會不會漲?)
https://youtu.be/qbgBUoiBQaM
💁🏻♂️:【投資入門】分析美股和台股的差別?哪一個賺比較多?該投資美股好還是台股?
https://youtu.be/pCCYYZabHjU
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#投資理財 #財務規劃 #資產分配 #美股投資 #房地產投資
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免責聲明: 所有交易均有風險,請謹慎投資。過往表現不能作為未來業績指標。視頻中談及的內容僅作為教學目的,而非是一種投資建議
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台灣reits etf 在 Yale Chen Youtube 的最佳貼文
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前一部影片 【7個你在疫情時犯的理財錯誤(你可能燒了至少$3萬塊)】
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後一部影片 【9個你絕對不需要的必須品(一年可以省至少$3萬)】
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時間軸:
00:00年輕時買房真好嗎?
03:24買房子的另一個方法 REITs
05:40REITs可以這樣買
06:46靠REITs賺進千萬
08:02不用有房子也能每月收租
08:57房地產 v.s REITs
11:10我的投資策略
20幾歲就買房真的好嗎?
大多數的人忙碌了一輩子,在身體最健康,生活最美好,買了房子,放棄了生活娛樂還有生活的享受,等到真的還清貸款,年紀也都大了,體力早已經大不如前。
這個時代的我們有更多的選擇,我們可以選擇租房,用剩下來的錢,生活及投資,比照別人繳完房貸的三十年後,你卻是存夠了一筆錢,最重要的是,你有能力,買間房,好好享受晚年生活。
要買房其實妳還有另一個方式,投資REITs每月都能收到股息,等於也在收租金的概念,就算沒有錢買得起房地產,你一樣可以得到房地產帶來的報酬
如果你也想靠著房地產投資賺錢的話,千萬別錯過REITs這個投資方法
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💁🏻:你吸大麻嗎?大麻也能合法投資?大麻合法投資攻略(2020)-Yale Chen
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💁🏻:讓你獲利多一倍,投資分配大公開│美股ETF理財賺錢-Yale Chen
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台灣reits etf 在 復華、群益REITs ETF 差異是?風險、報酬比較- StockFeel 股感 的推薦與評價
這幾年夯到不行的#REITs ETF 買不起一棟房要當房東也有方法!? 用ETF居然也可以當起房東 台灣國內證券也吹起了REITs的風潮~ 明明都是一樣的東西,但#殖利率卻 ... ... <看更多>
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全球通膨居高不下,如何降低帶來的傷害,成為大家最想問的問題。黃金與 REITs 都號稱是抗通膨資產,在 台灣 透過 ETF 就可以買到 REITs ,富邦全球入息不動產 ... ... <看更多>