#現場烤漆格柵屏風(請勿模仿文宣和照片和影片)
格柵、屏風化解穿堂煞帶來好運,其實玄關本身最大的功用就是在於空間區域的轉換與緩衝,因為具有視覺穿透感,既不影響採光。
(烤漆的功效就是使塗料的潛在功能轉變成為實際的功能,使產品能得到預期的保護和裝飾效果,以及某些特殊的效能)
好的塗料最大的特點,就是具有傳統塗料無法比擬的耐候性。
高 樹脂含量 能抵抗表面侵蝕, 保持色澤及降低塗膜粉化。
優良的防腐蝕性能 得益於極好的化學惰性,漆膜耐酸、 耐鹼、耐鹽份的化學物質 和多種化學溶劑,為基材提供保護屏障;漆膜表面硬度高、 耐衝擊、抗屈曲、耐磨性好,顯示出極佳的物理機械性能。
#打造歡迎預約施工打造精緻的金屬材質的門面。
門扇是迎接你家貴客的第一前線,如果你希望給大家一個美美的印象,門面的地方絕對不宜邋遢。門口的設計不必美得像座宮殿大門,也無需假扮成氣派的豪宅。只要運用一些巧思,讓門面呈現與眾不同的風格,交給本公司,讓你花小錢,變小豪宅。好的塗料,就能打造出雅緻的氛圍。
總柴小物語:漆的組成: 漆的組成主要有四種,分別為 樹脂,溶劑,顏料,添加物。其中樹脂決定漆主要的特性 。因為溶劑揮發之後只留下樹脂,因此樹脂決定漆膜的強弱。樹脂有天然與人造的差別, 人造樹脂就是所謂高分子聚合物。((許多廠商拼速度及便宜都使用工業漆))
家是幸福的容器,每一份屋主的委託,都是對我們最誠摯的信任。完工後屋主滿意的微笑,是本公司終其一輩子追求的最高目標。
客戶,給予了我們無比的力量,在您的大力支持下,我們憑藉優質的服務,良好的信譽,取得了一個又一個的信任,我們不斷奮進,有了您,我們的事業才能長盛不衰地興旺和發展。)謝謝你(妳)。
#大門是家中出入口,有保護室內運勢功能,現在家居裝修設計中內。
#大門宅屋的門口不只是進出的重要通道,也是各種福氣、運勢往來的通道。
#大門面受損生銹掉漆退色.必受到影響,運勢也會相對受牽連。
#近期疫情延燒,出門在外少不了沾點病菌回家,除了勤洗手就是小心翼翼地清潔環境,以防病從口入,酒精也是防疫中時常用上的物品之一,(許多烤漆ㄧ擦酒精,就回不去了,本公司使用塗料,讓你兼做防疫,不傷烤漆。)
當整個大環境條件變得越來越嚴苛
我們如何調選高品質塗料
是否能夠同時克服
1(色彩穩定性佳,不易退色)
2(耐鹼性,可以抵抗泥灰侵蝕性,不易產生 白點)
3(耐磨性,耐磨性良好)
4(耐鹽霧性)
5(清潔,髒污不容易附著,容易清洗及保養)
#降低不含刺激性成分的塗料
#保護自己及家人的健康
#選用不滋長細菌的塗料
#延長塗料壽命同時帶來舒適的居住環境
#高效能塗料的挑選
#對於生活品質和環境影響
#顯得相當的重要
#本公司使用特殊功能塗料
#超耐候氟碳塗料
#金屬健冷烤塗料
#電器結緣冷烤塗料
#抗靜電冷烤塗料
#奈米抗菌冷烤塗料
#透明防護冷烤塗料
#顏色多樣化冷烤塗料
#陽極處理冷烤塗料
#光線產生不同折光效果塗料
#鍍鈦現場冷烤塗料
#不開裂不變黃不褪色易於清理塗料
#金屬金箔塗冷烤塗料
#抗紫外線冷烤塗料
#門面門扇門片門框鐵門白鐵黑鐵
#總柴柴犬小物語
奈米陽極塗料 打破傳統 上色防蝕防鏽一次搞定。利用噴塗方式,在鋁材上(如:鋁擠件/鋁壓鑄件)噴上一層塗層,即可媲美傳統陽極處理的外觀。可依客戶喜好,選擇亮光或霧面顏色。我們的仿陽極塗料本身具耐化性及環保之外,防鏽效果可高達1500小時,已突破傳統陽極處理之缺點。
(什麼類型都🉑️修復唷)
(有關金屬鋁料類型漆都能處理翻新美容)
(金屬類舊品翻新表面處理)
我們盡力滿足顧客的期望,抱持著只要顧客有需求,服務馬上到,並且提供專業的噴漆美容的服務。本著(品質合理優先,顧客持續滿意)的品質。
感謝您!!
因為有您的支持與蒞臨!讓我能有永續經營的原動力!
您的相挺及建言是我最大的資產
點滴感激在心頭。
過程中如未能服務妥善或有怠慢之處
請多海涵並請來告知
我會謹記缺失並竭盡心力的改進
期許做到每次你都能滿意
也請您能繼續不吝給予指教。
我們用專業的態度.為每一位客戶細心施工.提供最完善的噴漆塗裝施工服務誠信、秉持「品質第一.服務至上」的經營政策。
時機歹歹。買新窗?不需要從新安裝(鋁件料)(鐵件料)還要修墻.打石.防水.工繁雜.花大比$$不論大小型工程,我們都追求完美、搭配環境,讓您的家煥然一新。盡力給您最實惠的價格,高品質的服務。讓客戶以更優惠的價格。
#歡迎代工發包點工支援
#歡迎業主設計師金屬類型營造同業配合。
#大型陽極表面處理
#現場帷幕牆陽極表面處理
#現場格柵表面陽極處理
#現場鋁窗陽極凹洞破損處理
#電梯車箱改色受損
#門面門框改色破損
#室外噴砂噴漆 #外出現場施工
#各種機械車斗推高機鋼構天車外表除鏽噴漆
#修繕工程橋樑
#室內外扶手除銹噴漆
#室內噴漆
#防火門損傷刮傷噴漆美容
#門窗門框軌道變形
#鋼構噴漆噴砂
#晶化研磨拋光處理
#亞樂美精品門窗噴漆美容
#YKKAP噴漆美容CWCO中華噴漆美容
#錦鋐鋁門窗噴漆美容大同鋁門窗噴漆美容
#三協鋁門窗噴漆美容昭和鋁門窗噴漆美容
#國田鋁門窗噴漆美容大和賞鋁門窗噴漆美容
#鵝牌鋁門窗噴漆美容Dk時尚精品噴漆美容
#金屬鋁料噴漆美容
#居家修復噴漆美容
#社區修繕噴漆美容
#地磚修繕美容
#店面外牆翻新噴漆
#大門翻新噴漆
#企口板噴漆美容
#有關金屬類型漆都能處理翻新美容
#鍍鈦美容噴漆
#鐵件塗裝噴漆美容
#金屬塗裝噴漆美容
#現場塗裝.噴漆美容
#金屬類舊品翻新表面處理
#軌道變型
#五倍卷振興卷通通都有收
https://www.facebook.com/%E9%87%91%E5%B1%AC%E5%A1%97%E8%A3%9D%E5%99%B4%E6%BC%86%E9%96%80%E7%AA%97%E7%BE%8E%E5%AE%B9-376369726313105/
小粉團 有類型施工案件質
同時也有19部Youtube影片,追蹤數超過14萬的網紅#冰蹦拉icebonla,也在其Youtube影片中提到,對於推薦建案,其實很看地區/地段/地點,以及建商的整體規劃和服務。我自己入住青埔兩年,購屋初期把青埔周圍適合我、首購族預算內的案子全看了,對於鉅陞建設在青埔的三個案子,分別是已經成屋的「英倫花園」、本支影片拍攝介紹的「日和花園」、預售已完銷的「永麗花園」都很熟悉,如果由我來下結論,我覺得鉅陞建設的案...
「室內裝修價格」的推薦目錄:
- 關於室內裝修價格 在 金屬塗裝噴漆門窗美容 Facebook 的精選貼文
- 關於室內裝修價格 在 金屬塗裝噴漆門窗美容 Facebook 的最佳貼文
- 關於室內裝修價格 在 金屬塗裝噴漆門窗美容 Facebook 的最佳解答
- 關於室內裝修價格 在 #冰蹦拉icebonla Youtube 的精選貼文
- 關於室內裝修價格 在 35線上賞屋 Youtube 的精選貼文
- 關於室內裝修價格 在 Jason's Life Youtube 的最佳貼文
- 關於室內裝修價格 在 Re: [閒聊] 室內設計是不是都把客人當肥羊? - 精華區ck54th122 的評價
- 關於室內裝修價格 在 裝潢價格表的實價登入和評價,591、MOBILE01 的評價
- 關於室內裝修價格 在 裝潢費該怎麼估算?一坪裝修費多少錢才合理? - YouTube 的評價
- 關於室內裝修價格 在 室內裝潢設計心路歷程流程費用報價分享(上) - Mobile01 的評價
- 關於室內裝修價格 在 裝潢價格- #漲價公告#廢棄物清運費翻倍漲#室內裝修建材也會 ... 的評價
- 關於室內裝修價格 在 [問題] 裝潢估價請益 - PTT 熱門文章Hito 的評價
室內裝修價格 在 金屬塗裝噴漆門窗美容 Facebook 的最佳貼文
#鋁窗烤漆樣品屋現場施工(請勿模仿文宣和照片和影片)
(烤漆的功效就是使塗料的潛在功能轉變成為實際的功能,使產品能得到預期的保護和裝飾效果,以及某些特殊的效能)
好的塗料最大的特點,就是具有傳統塗料無法比擬的耐候性。
高 樹脂含量 能抵抗表面侵蝕, 保持色澤及降低塗膜粉化。
優良的防腐蝕性能 得益於極好的化學惰性,漆膜耐酸、 耐鹼、耐鹽份的化學物質 和多種化學溶劑,為基材提供保護屏障;漆膜表面硬度高、 耐衝擊、抗屈曲、耐磨性好,顯示出極佳的物理機械性能。
#打造歡迎預約施工打造精緻的金屬材質的門面。
門扇是迎接你家貴客的第一前線,如果你希望給大家一個美美的印象,門面的地方絕對不宜邋遢。門口的設計不必美得像座宮殿大門,也無需假扮成氣派的豪宅。只要運用一些巧思,讓門面呈現與眾不同的風格,交給本公司,讓你花小錢,變小豪宅。好的塗料,就能打造出雅緻的氛圍。
總柴小物語:漆的組成: 漆的組成主要有四種,分別為 樹脂,溶劑,顏料,添加物。其中樹脂決定漆主要的特性 。因為溶劑揮發之後只留下樹脂,因此樹脂決定漆膜的強弱。樹脂有天然與人造的差別, 人造樹脂就是所謂高分子聚合物。((許多廠商拼速度及便宜都使用工業漆))
家是幸福的容器,每一份屋主的委託,都是對我們最誠摯的信任。完工後屋主滿意的微笑,是本公司終其一輩子追求的最高目標。
客戶,給予了我們無比的力量,在您的大力支持下,我們憑藉優質的服務,良好的信譽,取得了一個又一個的信任,我們不斷奮進,有了您,我們的事業才能長盛不衰地興旺和發展。)謝謝你(妳)。
#大門是家中出入口,有保護室內運勢功能,現在家居裝修設計中內。
#大門宅屋的門口不只是進出的重要通道,也是各種福氣、運勢往來的通道。
#大門面受損生銹掉漆退色.必受到影響,運勢也會相對受牽連。
#近期疫情延燒,出門在外少不了沾點病菌回家,除了勤洗手就是小心翼翼地清潔環境,以防病從口入,酒精也是防疫中時常用上的物品之一,(許多烤漆ㄧ擦酒精,就回不去了,本公司使用塗料,讓你兼做防疫,不傷烤漆。)
當整個大環境條件變得越來越嚴苛
我們如何調選高品質塗料
是否能夠同時克服
1(色彩穩定性佳,不易退色)
2(耐鹼性,可以抵抗泥灰侵蝕性,不易產生 白點)
3(耐磨性,耐磨性良好)
4(耐鹽霧性)
5(清潔,髒污不容易附著,容易清洗及保養)
#降低不含刺激性成分的塗料
#保護自己及家人的健康
#選用不滋長細菌的塗料
#延長塗料壽命同時帶來舒適的居住環境
#高效能塗料的挑選
#對於生活品質和環境影響
#顯得相當的重要
#本公司使用特殊功能塗料
#超耐候氟碳塗料
#金屬健冷烤塗料
#電器結緣冷烤塗料
#抗靜電冷烤塗料
#奈米抗菌冷烤塗料
#透明防護冷烤塗料
#顏色多樣化冷烤塗料
#陽極處理冷烤塗料
#光線產生不同折光效果塗料
#鍍鈦現場冷烤塗料
#不開裂不變黃不褪色易於清理塗料
#金屬金箔塗冷烤塗料
#抗紫外線冷烤塗料
#門面門扇門片門框鐵門白鐵黑鐵
#總柴柴犬小物語
奈米陽極塗料 打破傳統 上色防蝕防鏽一次搞定。利用噴塗方式,在鋁材上(如:鋁擠件/鋁壓鑄件)噴上一層塗層,即可媲美傳統陽極處理的外觀。可依客戶喜好,選擇亮光或霧面顏色。我們的仿陽極塗料本身具耐化性及環保之外,防鏽效果可高達1500小時,已突破傳統陽極處理之缺點。
(什麼類型都🉑️修復唷)
(有關金屬鋁料類型漆都能處理翻新美容)
(金屬類舊品翻新表面處理)
我們盡力滿足顧客的期望,抱持著只要顧客有需求,服務馬上到,並且提供專業的噴漆美容的服務。本著(品質合理優先,顧客持續滿意)的品質。
感謝您!!
因為有您的支持與蒞臨!讓我能有永續經營的原動力!
您的相挺及建言是我最大的資產
點滴感激在心頭。
過程中如未能服務妥善或有怠慢之處
請多海涵並請來告知
我會謹記缺失並竭盡心力的改進
期許做到每次你都能滿意
也請您能繼續不吝給予指教。
我們用專業的態度.為每一位客戶細心施工.提供最完善的噴漆塗裝施工服務誠信、秉持「品質第一.服務至上」的經營政策。
時機歹歹。買新窗?不需要從新安裝(鋁件料)(鐵件料)還要修墻.打石.防水.工繁雜.花大比$$不論大小型工程,我們都追求完美、搭配環境,讓您的家煥然一新。盡力給您最實惠的價格,高品質的服務。讓客戶以更優惠的價格。
#歡迎代工發包點工支援
#歡迎業主設計師金屬類型營造同業配合。
#大型陽極表面處理
#現場帷幕牆陽極表面處理
#現場格柵表面陽極處理
#現場鋁窗陽極凹洞破損處理
#電梯車箱改色受損
#門面門框改色破損
#室外噴砂噴漆 #外出現場施工
#各種機械車斗推高機鋼構天車外表除鏽噴漆
#修繕工程橋樑
#室內外扶手除銹噴漆
#室內噴漆
#防火門損傷刮傷噴漆美容
#門窗門框軌道變形
#鋼構噴漆噴砂
#晶化研磨拋光處理
#亞樂美精品門窗噴漆美容
#YKKAP噴漆美容CWCO中華噴漆美容
#錦鋐鋁門窗噴漆美容大同鋁門窗噴漆美容
#三協鋁門窗噴漆美容昭和鋁門窗噴漆美容
#國田鋁門窗噴漆美容大和賞鋁門窗噴漆美容
#鵝牌鋁門窗噴漆美容Dk時尚精品噴漆美容
#金屬鋁料噴漆美容
#居家修復噴漆美容
#社區修繕噴漆美容
#地磚修繕美容
#店面外牆翻新噴漆
#大門翻新噴漆
#企口板噴漆美容
#有關金屬類型漆都能處理翻新美容
#鍍鈦美容噴漆
#鐵件塗裝噴漆美容
#金屬塗裝噴漆美容
#現場塗裝.噴漆美容
#金屬類舊品翻新表面處理
#軌道變型
#五倍卷振興卷通通都有收
https://www.facebook.com/%E9%87%91%E5%B1%AC%E5%A1%97%E8%A3%9D%E5%99%B4%E6%BC%86%E9%96%80%E7%AA%97%E7%BE%8E%E5%AE%B9-376369726313105/
小粉團 有類型施工案件質
室內裝修價格 在 金屬塗裝噴漆門窗美容 Facebook 的最佳解答
#整棟鋁窗固定窗大門防火門烤漆美容(烤漆的功效就是使塗料的潛在功能轉變成為實際的功能,使產品能得到預期的保護和裝飾效果,以及某些特殊的效能)(請勿模仿文宣和照片和影片)
#打造歡迎預約施工打造精緻的金屬材質的門面。
門扇是迎接你家貴客的第一前線,如果你希望給大家一個美美的印象,門面的地方絕對不宜邋遢。門口的設計不必美得像座宮殿大門,也無需假扮成氣派的豪宅。只要運用一些巧思,讓門面呈現與眾不同的風格,交給本公司,讓你花小錢,變小豪宅。好的塗料,就能打造出雅緻的氛圍。
總柴小物語:漆的組成: 漆的組成主要有四種,分別為 樹脂,溶劑,顏料,添加物。其中樹脂決定漆主要的特性 。因為溶劑揮發之後只留下樹脂,因此樹脂決定漆膜的強弱。樹脂有天然與人造的差別, 人造樹脂就是所謂高分子聚合物。((許多廠商拼速度及便宜都使用工業漆))
家是幸福的容器,每一份屋主的委託,都是對我們最誠摯的信任。完工後屋主滿意的微笑,是本公司終其一輩子追求的最高目標。
客戶,給予了我們無比的力量,在您的大力支持下,我們憑藉優質的服務,良好的信譽,取得了一個又一個的信任,我們不斷奮進,有了您,我們的事業才能長盛不衰地興旺和發展。)謝謝你(妳)。
#大門是家中出入口,有保護室內運勢功能,現在家居裝修設計中內。
#大門宅屋的門口不只是進出的重要通道,也是各種福氣、運勢往來的通道。
#大門面受損生銹掉漆退色.必受到影響,運勢也會相對受牽連。
#近期疫情延燒,出門在外少不了沾點病菌回家,除了勤洗手就是小心翼翼地清潔環境,以防病從口入,酒精也是防疫中時常用上的物品之一,(許多烤漆ㄧ擦酒精,就回不去了,本公司使用塗料,讓你兼做防疫,不傷烤漆。)
當整個大環境條件變得越來越嚴苛
我們如何調選高品質塗料
是否能夠同時克服
1(色彩穩定性佳,不易退色)
2(耐鹼性,可以抵抗泥灰侵蝕性,不易產生 白點)
3(耐磨性,耐磨性良好)
4(耐鹽霧性)
5(清潔,髒污不容易附著,容易清洗及保養)
#降低不含刺激性成分的塗料
#保護自己及家人的健康
#選用不滋長細菌的塗料
#延長塗料壽命同時帶來舒適的居住環境
#高效能塗料的挑選
#對於生活品質和環境影響
#顯得相當的重要
#本公司使用特殊功能塗料
#超耐候氟碳塗料
#金屬健冷烤塗料
#電器結緣冷烤塗料
#抗靜電冷烤塗料
#奈米抗菌冷烤塗料
#透明防護冷烤塗料
#顏色多樣化冷烤塗料
#陽極處理冷烤塗料
#光線產生不同折光效果塗料
#鍍鈦現場冷烤塗料
#不開裂不變黃不褪色易於清理塗料
#金屬金箔塗冷烤塗料
#抗紫外線冷烤塗料
#門面門扇門片門框鐵門白鐵黑鐵
#總柴柴犬小物語
奈米陽極塗料 打破傳統 上色防蝕防鏽一次搞定。利用噴塗方式,在鋁材上(如:鋁擠件/鋁壓鑄件)噴上一層塗層,即可媲美傳統陽極處理的外觀。可依客戶喜好,選擇亮光或霧面顏色。我們的仿陽極塗料本身具耐化性及環保之外,防鏽效果可高達1500小時,已突破傳統陽極處理之缺點。
(什麼類型都🉑️修復唷)
(有關金屬鋁料類型漆都能處理翻新美容)
(金屬類舊品翻新表面處理)
我們盡力滿足顧客的期望,抱持著只要顧客有需求,服務馬上到,並且提供專業的噴漆美容的服務。本著(品質合理優先,顧客持續滿意)的品質。
感謝您!!
因為有您的支持與蒞臨!讓我能有永續經營的原動力!
您的相挺及建言是我最大的資產
點滴感激在心頭。
過程中如未能服務妥善或有怠慢之處
請多海涵並請來告知
我會謹記缺失並竭盡心力的改進
期許做到每次你都能滿意
也請您能繼續不吝給予指教。
我們用專業的態度.為每一位客戶細心施工.提供最完善的噴漆塗裝施工服務誠信、秉持「品質第一.服務至上」的經營政策。
時機歹歹。買新窗?不需要從新安裝(鋁件料)(鐵件料)還要修墻.打石.防水.工繁雜.花大比$$不論大小型工程,我們都追求完美、搭配環境,讓您的家煥然一新。盡力給您最實惠的價格,高品質的服務。讓客戶以更優惠的價格。
#歡迎代工發包點工支援
#歡迎業主設計師金屬類型營造同業配合。
#大型陽極表面處理
#現場帷幕牆陽極表面處理
#現場格柵表面陽極處理
#現場鋁窗陽極凹洞破損處理
#電梯車箱改色受損
#門面門框改色破損
#室外噴砂噴漆 #外出現場施工
#各種機械車斗推高機鋼構天車外表除鏽噴漆
#修繕工程橋樑
#室內外扶手除銹噴漆
#室內噴漆
#防火門損傷刮傷噴漆美容
#門窗門框軌道變形
#鋼構噴漆噴砂
#晶化研磨拋光處理
#亞樂美精品門窗噴漆美容
#YKKAP噴漆美容CWCO中華噴漆美容
#錦鋐鋁門窗噴漆美容大同鋁門窗噴漆美容
#三協鋁門窗噴漆美容昭和鋁門窗噴漆美容
#國田鋁門窗噴漆美容大和賞鋁門窗噴漆美容
#鵝牌鋁門窗噴漆美容Dk時尚精品噴漆美容
#金屬鋁料噴漆美容
#居家修復噴漆美容
#社區修繕噴漆美容
#地磚修繕美容
#店面外牆翻新噴漆
#大門翻新噴漆
#企口板噴漆美容
#有關金屬類型漆都能處理翻新美容
#鍍鈦美容噴漆
#鐵件塗裝噴漆美容
#金屬塗裝噴漆美容
#現場塗裝.噴漆美容
#金屬類舊品翻新表面處理
#軌道變型
#五倍卷振興卷通通都有收
https://www.facebook.com/%E9%87%91%E5%B1%AC%E5%A1%97%E8%A3%9D%E5%99%B4%E6%BC%86%E9%96%80%E7%AA%97%E7%BE%8E%E5%AE%B9-376369726313105/
小粉團 有類型施工案件質
室內裝修價格 在 #冰蹦拉icebonla Youtube 的精選貼文
對於推薦建案,其實很看地區/地段/地點,以及建商的整體規劃和服務。我自己入住青埔兩年,購屋初期把青埔周圍適合我、首購族預算內的案子全看了,對於鉅陞建設在青埔的三個案子,分別是已經成屋的「英倫花園」、本支影片拍攝介紹的「日和花園」、預售已完銷的「永麗花園」都很熟悉,如果由我來下結論,我覺得鉅陞建設的案子因為預售、客變、裝修、後續物業管理一條龍的設計,特別適合這幾個角色:
-單身貴族:內含基本櫃體裝潢,旁邊IKEA買買傢俱即可入住,不會花費太多裝潢預算,後續換屋有增值空間!物業管理完善省去許多生活負擔。
-雙薪新婚小家庭:坪數適中、零虛坪的規劃讓總價能夠再降低,減少許多購屋款負擔,室內也涵蓋基本裝修(鞋櫃、廚具、浴櫃),公設完善機能十足,下班之餘可以有豪華公設,在外時間多,回家頂多休息,整體都十分夠用!
-理財規劃:鉅陞建設推案都會選精華地段,未來前景看好,現階段出租率、租金也很豐厚,未來增值/轉租也都更有保障 (我問過了!青埔這三個案子都已經賣完了,過了最好時機!只能再等等他們新推案嚕~)
其他地區鉅陞建設的建案我沒看過,但就青埔這三個案子都算是十分成功的銷案!提供給大家參考~但因為鉅陞建設的建案已購住戶小換大、回購多,加上增值效益高,價格普遍都較強硬!(白話文就是:真的不怕賣不掉~大家搶著要XDDDD)這算是蠻多團友看房遇到的問題!兩個角度思考,價格硬跟高如果後續看漲也更為保值,跟可以過濾不少居住品質不佳的投資客。
雖然我目前查到的資料大多數建案都漲幅不錯,鉅陞建設的提供的有感配備也確實令人心動,但畢竟是預售屋還是得評估自己的需求與未來付款、生涯規劃,仔細評估後再決定!
花絮和大家分享的活動資訊在這邊👇
鉅陞建築團隊x departure旅行趣 兩大品牌跨界鉅獻【塗鴉夢想家,有感繪幸福】
獨家讓孩子的童趣塗鴉,呈現在行李箱上帶著走
現在只要將「 #家的幸福記憶 」塗鴉作品
在8/15(日)前上傳至活動網頁,再經網路投票,就有機會獲得「 #客製化塗鴉行李箱 」與「 #鉅陞嘉義亮點旅店三天兩夜VIP專案貴賓住宿券 」
疫情過後,帶著這些美好一起去旅行!
一起來參加吧!
http://www.megabuilding-cross-departure.tw
#冰蹦拉 #鉅陞建設#有感建築 #精緻代管 #allinone一條龍服務 #departure #luggage #suitcase #fashion #holiday #Taiwan
※這支影片是商業合作影片※
=======
🔔喜歡我的影片歡迎訂閱我的頻道:https://pse.is/JMKB2
🔔記得開啟訂閱旁邊小鈴鐺,才可以及時收到影片通知唷~
=======
///這裡可以找到更多的冰蹦拉///
💙blog: https://miha.tw
💙fb fanspage: https://www.facebook.com/icebonla
💙instagram:https://instagram.com/bonbonelephant
⭐SHOPBACK好友推薦$100獎勵金(點擊連結註冊就能拿到我的好友獎勵$100元現金)PChome買東西/搭Uber/訂機票住宿行程都有回饋:https://app.shopback.com/twn?raf=uwfPtN&slug=referred-signup-bonus
《Airbnb訂房,冰蹦拉粉絲折扣房價直接抵$1,300》https://abnb.me/e/XlXyzVEVj0
🔥出國前一定要看這一篇省更多KLOOK折扣整理:https://miha.tw/klookcoupon/
🔥冰蹦拉推薦超強領隊 想跟團必看:https://miha.tw/lavitrip2020/
🔥我的精品購物、好康分享社團(女生限定):https://www.facebook.com/groups/bonla/
🔥看房秘密客(我跟威廉檯面下購屋裝潢討論):https://www.facebook.com/groups/yikodesign
=======
【小資購屋筆記系列影片】
✨史上最貴購物!蹦拉宅開箱:https://youtu.be/HBdaMqvlTh0
✨我看屋四年的小資新手買屋心路歷程:http://bon.piee.pw/E8MMW
✨新手驗屋注意事項:http://bon.piee.pw/JUSFD
✨35歲前快速有效率存到買房頭期款的方法!:http://bon.piee.pw/JRJB5
【比電視節目還精彩的旅遊Vlog】
✨埃及看金字塔:https://youtu.be/ZwJP13S-tEg
✨土耳其搭熱氣球:https://youtu.be/uT5gmj3kebs
✨北海道滑雪:https://youtu.be/AWoibgaGsew
✨紐西蘭自駕:https://youtu.be/hpU8VUKEZ7k
✨首爾姊妹購物:https://youtu.be/6O2ElmkDDGY
✨美到爆炸潛水系列:https://youtu.be/9yhNCY4QjZE
【懶人理財教學】
✨3個不動腦存旅行基金的方法http://bon.piee.pw/HC236
✨長途旅行出國玩帶多少錢?:http://bon.piee.pw/GE7FT
✨6個簡單好上手的理財APP:http://bon.piee.pw/JUVJJ
=======
室內裝修價格 在 35線上賞屋 Youtube 的精選貼文
更多詳細內容【賞屋說說】☛工業宅8折價格! 買or不買?!👉https://youtu.be/ynP2tLVUXmU
----------
↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟!↓↓
https://www.youtube.com/channel/UCnWB4yjKnm6AeW-pj4E3dQw/join
----------
【Email】工商合作 | 爆料投稿 | 售屋委託 _ 請來信↓↓
https://35visitchannel@gmail.com
----------
影片看不夠,想看書學習買房知識嗎?!
《35線上賞屋的買房實戰課 - Ted》
博客來 | 誠品 | 金石堂 | MOMO | 聯經 _ 各大通路販售中!!
----------
【🔴直播LIVE】TED〝不定時〞在YouTube直播,一起和Ted聊天吧!
----------
FB討論區開囉!!
不管是房屋買賣、租售、裝潢、Apple Homekit智能家居等相關問題
歡迎大家加入社團並且良性的交流!!!
https://www.facebook.com/groups/229270251322950/
----------
💬Line貼圖新上市📣【35不動產語錄】https://reurl.cc/R4KrEe
----------
35線上賞屋xTRIDENT聯名款帽子 售價880元( 35線上賞屋布標為贈品 )
【蝦皮連結】https://reurl.cc/vDoQol
----------
歡迎到我們的FB粉絲專頁按讚分享,你們的支持是我們最大的動力!
FB臉書: http://www.facebook.com/35visitchannel
愛奇藝: http://tw.iqiyi.com/u/1593360993
Bilibili: https://space.bilibili.com/411252336
痞客邦: http://channel35.pixnet.net/blog
亞洲遊訂房: https://asiayo.com/zh-tw/?aff_id=229
IG:https://www.instagram.com/35channel/?hl=zh-tw
----------
本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包,
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位,
如有任何購屋疑問,請洽銷售現場或建設方,
感謝大家的支持,也歡迎大家邀請我們參觀各建案!
室內裝修價格 在 Jason's Life Youtube 的最佳貼文
土豪哥與太后的匪類人生:https://goo.gl/xFyRcT
Jason's Life:https://goo.gl/Kca5qX
youtube:https://goo.gl/rCcM5h
Telegram:https://t.me/tohowfun
IG:https://goo.gl/qzUhyU
----------------------------------------
#老屋改造 #室內設計 #裝潢
老屋裝潢下篇影片:https://youtu.be/xi8NJQv-QfM
詳細圖文:
第一篇:https://jason123455.pixnet.net/blog/post/230221361
第二篇:https://jason123455.pixnet.net/blog/post/230221361
裝潢師傅:姚銓室內裝修有限公司
姚師傅:0917-369878
櫻花廚具
蔡先生:0973-020575
有這個因緣際會,買到格局和大小很符合預算的房子
雖然是無電梯大樓,但也無妨
因為價格每個人聽到都大吃一驚,絕對划算
我就利用60萬左右翻新了這個30年老屋
很多人認為怎麼可能這麼便宜
或者很多人問我改造老屋應該要注意什麼事情
就請看影片介紹吧
室內裝修價格 在 裝潢費該怎麼估算?一坪裝修費多少錢才合理? - YouTube 的推薦與評價
... 因為我的不一定適合你們,每個人對 價格 定義的概念都不相同, ... 剛開始看房要抓大概的裝潢費有個用總價1~3成估算,例如1300萬就抓130萬~390萬。 ... <看更多>
室內裝修價格 在 室內裝潢設計心路歷程流程費用報價分享(上) - Mobile01 的推薦與評價
雖然工程報價差了100多萬,設計合約和工程合約是分開來簽的,可以委託設計,而工程部分則可以視狀況,在設計結束後決定是否續簽工程合約。 基於以上,最後 ... ... <看更多>
室內裝修價格 在 Re: [閒聊] 室內設計是不是都把客人當肥羊? - 精華區ck54th122 的推薦與評價
先說我是室內設計師,從業8年,覺得我立場會偏頗的可以先左轉,感謝您
1.室內設計行情概要
2.室內設計公司成本
3.室內設計公司收入
4.台灣室內設計人員培育情況
1.室內設計行情概要
台灣普遍剛出來自行接案的設計師,設計費行情是3000/坪,行情因應地區有所不同,
北部略高,南部略低,可以先把3000當作中部的價位。
計費面積依實際接觸需要設計面積為準,
以新成屋為例,大樓案子經常免計廚房內、陽台、廁所,
透天經常免計騎樓(車庫)、梯間、頂樓、陽台、廁所。
(透天許多原始格局廚房是與飯廳、客廳連結,設計規劃上有影響)
所謂免計是你真的沒有要作設計,最多換個燈具刷個油漆刷新就好那種叫免計,
不是說你需求很少就要凹免計。
當然,實際上計費範圍請與您的設計師協商,並請設計師列出計費範圍的計算圖面。
經常有設計師在那邊亂算,造成大家對設計費合理性產生誤解。
除設計費外,常見的額外費用有提案費、丈量費、車馬費、3D製圖費、監工費、工程費
提案費:許多前段班設計公司經常對業主收取提案費,因部分商業空間或是業主經常在
設計簽約之前,會招集2~3間以上不同設計公司來作初步規劃比較,收提案費能
貼補公司成本支出外,也可以用來篩選理念彼此不合的業主。
提案費收取金額依案件規模、提案內容要求細節程度,是否含工程金額初估表
...等來作調整,通常最低至少1萬,但通常在2~3萬以上較常見。
丈量費:如新成屋附有建商CAD圖(電子檔),則大多不會收取。如初次會勘有明顯與電子
檔不符之處,且該處差異對設計過程影像甚大,也會收取丈量費用,待丈量放
樣成電子檔之後才會跟業主進行設計討論。
丈量階段可以在提案之前或後,不同公司流程各有不同,但收費之後設計公司
應給予業主放樣平面圖之電子檔,內容一般含有空間尺寸圖、水電位置圖,
部分公司給予的圖面內容可能有所不同,請業主自行與設計公司討論。
通常,丈量小型住宅實坪30坪內新成屋可以在1.5~2小時左右完成,需1~2人,
回公司後放樣時間約2~4小時(時間依現場格局有關)。
中古屋(內含家具或固著裝修物)的丈量時間約需2~4小時,放樣時間約1天。
丈量費用有分作按坪計算,也有收取一口價的,按坪計算約300~500/坪,
一口價的通常是6000~8000起跳,依據現場規模調整。
※當然也有丈量不收費的,不過不管收費與否,尺寸是否正確才是重點,所有
不在乎尺寸就要作下去的人請業主務必小心。
車馬費:跨地區的設計案經常需要收取車馬費,如台中公司可能會對去桃園以北,
嘉義以南地區收取車馬費,用作補貼開會、挑選材料的補貼。費用依頻率、距離
、出勤人員數量...等有所調整。當然如果業主每次都願意跑去設計公司
所在地,或是協議以線上會議即可,也可以不收取。
3D製圖費:其實在這個時代,許多科班出身的設計公司,大多都會直接以3D模型直接
設計,或是用來輔助設計。差別在於是否會出渲染圖給業主而已。
3D圖是否渲染對於材料質感、光影、顏色準確度來說影響很大,
但是渲染3D圖是一個需要經驗、昂貴的電腦設備才能完成的工作,
所以通常要求給3D渲染圖的話經常都會需要額外收費,
當然,你的案子規模很大、油水很多,可以把這個當作設計成本的一部分
不收,但如果你是實內30坪規模的房子,要設計公司免費給你3D渲染圖,
他會增加2~4萬不等的成本支出,大多設計公司都不會願意。
渲染3D製圖費通常收取每張4000~8000元不等,依所需精細度、尺寸、張數
有所調整,張數多可以折扣一點。
另外現在也有VR式的或是沉浸式的3D可以用,但是成本又是另外一回事。
※請注意是渲染3D圖,意指你可以看到燈具照明效果、材質質感。
監工費:如果你需要設計師去現場替你處理現場產生的問題,或是你需要call out設計師
請設計師電聯叫料、選材、施工問題修正...等問題,則可能產生監工費用。
費用通常依總工程款稅前5%~8%不等。規模過大且內容單純的工程內容有可能收
便宜一點(如整棟出租套房純翻新、辦公室OA桌變更)
另外如果你有能力自行發包,或你因應其他原因選擇自行發包,則設計師可能
改成跟你喊一口價多少錢來幫你看場子,此時的一口價換算成%數來說可能會偏高
題外話,如果我設計的案子,我承包工程,我是不會收監工費的,
這難免球員兼裁判。有的公司收監工費用是因為工程利潤實在沒辦法達成
公司的營業目標,或者有些項目你單純把工程款利潤抓高,客人看了不爽,
只好把款項拆開來寫,增加公司收入。
但監工這種東西,你的圖、你發包,你還要跟業主收監工費用,不然出問題
不處理?這實在說不過去吧......
鼓勵大家工程款該怎麼收怎麼收,監工費只有在非承包商時才跟業主收取,
業主也不要一直灰說別人冷氣幾萬我幾萬,明明就同一款為什麼價錢不同,
有的東西真的是外行會看不出來有甚麼差異,但經過說明之後就會了解不同處。
價錢不同你有能力發真的就是你自己去發,沒有能力發就是讓人賺,
有便宜廠商實惠、好配合、功夫好,我也想用,拜託介紹
工程費:佔一個設計(工程)案裡總額最高的內容,15~20年前常說345,
是指新屋預算3萬/坪,中古4萬/坪,老屋翻新5萬/坪,
但都多少年過去了,建材跟師傅薪資也有差距,大樓的施工規範越來越扯,
甚至有些人也沒說清楚他幾萬裝修作了什麼含了什麼,材料用什麼,
單純直接說能不能幾萬作起來實在太籠統,
一律建議業主看到喜歡的設計公司直接把需求跟預算丟過去,等待對方回應
如果設計公司覺得該設計案有好玩的地方,或是說利潤比他可以接受,
他就會回應你,如果很多人都不回你就是你真的需求跟預算不符,需調整。
利潤部分,設計公司經常會以收到的成本價墊2~3成報給客人,如要收監工費
會另外在總表寫上去監工費的部分,沒寫請記得問一下設計公司監工如何計算。
當然2~3成也不是所有公司跟所有工種都會這樣墊,有的項目其實業者也沒有留
空間給設計公司,這時候設計公司墊上去很容易就被業主電到死,
像是冷氣、廚房三機、潔具、設備類產品,經常連1成的利潤空間都沒有,
潔具還經常遇到買來拆箱就已經是裂痕、釉面有問題,還要去處理退換貨。
你幫屋住代購含安裝跟其間內保固代為處理,以冷氣來說成本25萬你賺業主
2.5萬,但錢你要代墊25萬喔!還要承擔風險。是我我才不要...
我自己一律建議業主,只要該項目跟其他工程沒有介面銜接上的問題,
您可以自行採購、發包,這樣我也省得卡巨額墊付款,你也不用擔心我多賺你
各位屋主也可以主動跟設計師詢問有沒有甚麼適合自己自行採購的,並且住意
採購的價錢有沒有包含安裝,所謂包含安裝包哪些內容,許多網路平台的價錢
都沒有寫清楚這一方面,到時候東西來現場結果沒含裝,苦的又是設計師。
※以上行情各地區、公司略有不同,僅供參考,不是得獎多或是媒體上的多的公司就
一定比較貴(或便宜),請多詢問幾家找尋您適合的設計公司。
2.室內設計公司成本
成本通常含有租金(物業)、人事、設備、行銷等費用。
租金:大多設計公司的人自己都喜歡比較有特色的物件,或是租下來自己會去改造,
除了自己喜歡以外,也是用來展示給業主,讓業主了解公司的風格、品質是如何。
另設計公司除了辦公區外,經常會要設有會議室、建材室等空間,
一個含老闆4人的設計公司,所需面積可能在20~30坪不等
人事:小型設計公司一般分層為老闆→助理們
此時公司說什麼誰是設計師誰是設計助理一點意義都沒有,原則上都是老闆去主導
這類型的公司助理們剛入行通常是2.5萬/月*13~14個月,是否有獎金另議,
但這種助理的總年薪含獎通常在50萬左右就極限了,幾乎沒有超過60萬的。
中大型設計公司分成為老闆→主任設計師→設計助理,
有的會有叫作專案設計師的,通常是在主任那一階但是沒配助理,
或是單純叫法不同而已。
總之就是老闆下面會有讓設計師作分組,執行不同類型(業態)的設計案,
這種設計公司的助理通常年薪略低於50萬,主任設計師則50~80萬左右,
少數有能超過80萬的,除非該設計師操作商業空間非常強,會有可能有高薪
另中大型的設計公司常另設有業務、會計、行政、行銷、資管及設備管理人員,
也有的會有專門請工務主任用來專門處理工程事務。
我經常與朋友分享,設計公司的員工應該拿到你每年能貢獻的利潤25~33%,
^(東扣西扣前)
每個人都應該要學會計算公司的利潤,才能合理的跟老闆爭取薪資及福利,
算不出來又愛哀的助理,你永遠只能當助理。至於給不到這個比例的老闆,
則應該思考公司是否工程上失誤過多造成淨利下降,設計師是否執行力太差導致
進度緩慢,然後去調整公司營運狀況。
不過現在的狀況通常是這樣,設計師哀薪水太少,跑去自立門戶,公司培育人力
的成本就會一直偏高,變惡循環。其實這一行可以不用人人都去創業,畢竟開設
計公司從來就不只是設計能力好壞的問題而以,有很多層面要去學習跟考量。
但很多設計公司老闆常常是以前吃泡麵,等當了老闆之後開Porsche,然後換你
的員工吃泡麵,吃到他有一天離職了你又要怨說培養他這麼久就這樣跑了。
試問你工時這麼長、薪資上現這麼低,不出去拼一把創業,你要怎麼養家活口,
很多出走真的是逼不得已。
設備:設計公司通常設備支出有NAS、影印、網路設備、電腦、相機、工地相關測量設備
NAS沒什麼好說的就依公司人員、使用需求去選,不會到影像編輯類的公司
這麼誇張,但確實也是一個成本支出。
影印設備通常會需要A3影印、列印、掃描、傳真、甚至有的需要印超過A3的圖面,
那影印設備的成本就會增加,看是要買大圖機還是出去外面印。
網路設備依公司人員去採購,有可能會需要萬兆的,還有也會有錄影監視的需要。
電腦部分的話設計公司用的電腦以給普通助理用來說,不渲染的人員大概配置
3.5萬左右的主機,渲染人員至少配到6萬以上,甚至配二三十萬的也都有,有的
還會自己設置渲染農場,農場還要另外安裝冷氣設備。
相機用來記錄工地狀況及拍攝建材照片,通常紀錄工地現在都是用手機了,但有
的工地現場光源太弱,不用相機很難清楚拍攝細節。建材照片也是,為了清楚拍攝
細節,最好是使用相機,且所有公司職員最好都學習操作相機及修圖。
另外有的設計公司的完工宣傳照是自己拍的,這樣攝影燈具的部分也要採購。
工地相關測量設備像是雷射水平儀、紅外線熱像之類,不一定每間公司都會採購,
畢竟查出來也是由廠商去進行下一步動作,會請廠商直接來作檢測。
行銷:大多數的設計獎項無關水份多寡,都需要繳交一筆不少的報名費用,少則一兩萬,
多則幾十萬的都有,然後有的獎項你有認識的人或是繳款多....。
如果有得獎當然是非常高興的事情,但業主可以不用太專注在對方是否有得某大獎
,金曲獎也不是得獎的就一定是你喜歡的,直接選擇你喜歡的公司就好。
另外像是雜誌、媒體報導、網站報導這一類的,雖然不是每一個都是設計公司花錢
買的,但是你願意花錢就一定能買到篇幅,跟網紅葉配產品是一樣的,所以也不用
太講究是否有在什麼平台登錄或是曝光。
不管如何,認真看看設計公司丟出來的東西,看看他釋出的內容跟你要的是否符合
3.設計公司收入
如大題一的說明有設計費、提案費、丈量費、車馬費、3D製圖費、監工費、工程費
設計費部分除了前面提的3000是剛出道的金額,成立兩三年有穩定經營的設計公司,
設計費可能會漲到約5000~8000,有的公司會選擇有包工程的話會折讓部分金額,
要不要被這樣綁工程就大家自行判斷。
通常如果公司無意擴大規模營運,且案子不斷進來造成塞車,就會選擇漲設計費,
或是說設計了什麼案子,名氣大增,也會漲設計費。設計費無所謂合理不合理,
你喜歡且花得下去就合理,不合理就換間。
另外有的設計公司可能弄一弄就跟業主插股的也有,或是設計某個家具讓廠商賣的也有,
也會有設計公司會幫其他設計公司作某些圖面的代工、顧問,幫其他設計公司(通常是其
他地區)作工程。現在也有部分設計公司會辦一些講堂、出書、自媒體。
但總歸來說設計公司最大筆的收益通常還是來自工程款。
我舉例來說一個30坪內的住宅,設計費30*3000=9萬,畫圖及跟業主討論需時1個月
工程款可能是成本100報120+5%稅,工地施工需時2個月(工作日)
工程款部分假設工程都沒有出包沒有其他新增款項,這樣扣成本之前是20萬
一個成熟的設計師通常一個階段可以同時畫1個案子的圖+顧2個案子的工地
2個月=畫2案+顧2案=18+40
怎麼算都是工程款會比較賺
所以說設計公司幫你作工程不要賺,怎麼可能
但設計公司好賺嗎?
這個所謂成熟的設計師通常是年收入50萬以上的,算50萬來說月薪是4.1萬
他的人事成本這樣是約4.6萬,
相應其他成本每月公司租金、設備、水電成本算1萬,
先假設就是畫的那兩案=施工的那兩案
總成本:
工程成本100*2+4.6*2+1*2=211.2
總收入:
設計費9*2+工程款120*2=258
稅前是46.8萬
首先你要注意業主有沒有凹你趴數,他凹你趴數可是用120去凹趴的!
之前就遇過機械類公司廠辦11xx萬左右工程款,一刀砍下去一台國產車就沒了。
工程利潤瞬間剩快一半,
然後這個所得稅還要注意廠商有沒有辦法開給你發票,
很多這一行的廠商常常沒有辦法開給你發票,你進出項差距出來繳的稅就可怕了
大家可以去查一下書審那邊室內裝修業是幾趴,這樣可以客觀的判定淨利率到底高不高
很多人就業的產業趴數還比室內裝修高呢
大家常常會說室內設計很賺是因為你看到他的總額很高
但是人家開公司的,就算他是一人公司也依然是公司,他拿幾十幾百萬墊付,背後承擔的
風險,這樣賺得比授薪階層高有很奇怪嗎?
賣吃你自己一個人作,你二手設備收一收20~30萬,每月食材成本10萬(依據營運狀況),
你每個客人幾十~數百的收,就算對方賴帳,對你的影響也相對小,
不是說別的產業輕鬆,也不是說設計多苦,
如果你覺得室內設計賺你太多,那就選擇系統櫃或是家具買一買就好,
不然就選擇一間你確定他能力、價位、品質ok的設計公司作,
業主是拿幾十幾百萬在跟設計師賭,設計師也是這樣在跟你賭的,天曉得業主會不會賴帳
作餐廳最常就是最後十幾趴給你餐券,要你來吃到吐...
業主最後不給尾款或是說抵消費給你,你不同意,難道又花5萬請律師告業主去拿10萬..?
所以,拜託設計公司良心做事良心報價,業主良心付款不要拖欠賴皮,
不然這個產業會搞得變成__具產業一樣,業主怕變盤子想吃虧,設計公司怕虧錢亂報
※補充,即使工程按階段進場施工及付款(依工程進度支付款項到約定比例),但設計公司
依然要準備一定額度之預備款給廠商,很多廠商你要跟他約他一進場直接就要收你50%,
而且建材這東西經常是漲價任意門、降價在海上。
4.台灣室內設計人員培育情況
目前來說大多數室內設計公司如果他老闆是五六十歲的,通常會是美工科、
製圖科之類的畢業,早期台灣顯少有室內設計科系,
大多是畢業之後接觸裝修工程或是後來去職訓局上課。
新生代則幾乎都是大學、科大畢業的本科生,鮮少有跨行從事室內設計的,
當然啦有些從事工程的也會說他是設計師,招牌或是叫法真的是隨人喊。
部分人員沒有經過完整的訓練,整合能力不佳,功法一錯幾十年,成本控管有問題,
缺乏進修及更新相關知勢,這些都是造成產業向下的原因。好在現在有越來越多中、新
生代的設計師更樂意產業交流,互相傳受更好的功法、設計。
然後鼓勵各設計公司真的要好好重視員工,讓這個就業的生態更健康一點,
不要搞到你的公司沒有士官長,這樣對你的客戶也很不好,叫修常常變成都要老闆親自
去,因為沒有老鳥懂那些舊案子的狀況,這樣不是很累~
家有一老如有一寶,公司如果沒有老鳥士官長,真的要檢討
另外很多業主會以是否有室內設計乙級來評斷室內設計公司
這邊必須跟大家說乙級的考試內容很扯,有乙級表示你有繳補習費、擅長考試
不代表該公司設計能力一定很強,想要降低踩到雷包設計公司的風險
還是專注一下公司的登記狀況、上網查負評
並且跟設計公司接觸的時候多注意談吐、個性合不合、會不會很愛吹牛畫餅
合約及付款制度是否有說明清楚
(國家有規定要證照就是了,只是這張證照的功能性最近熱議中)
對了,其實裝修從業人員(木工、水電、泥作、金屬......)的師傅收入不錯,
學徒比設計助理低,但是半師或全師的薪水會比設計師高,月收到8萬是很常見的,
按照天分、努力及工種別,3~5年以上可能可以出師。
如果有能力接案開工程行,通常收入都比小型室內設計公司還高得多
※ 引述《bluebagel (果果:))》之銘言:
: 感慨
: 最近有親戚
: 好不容易存錢
: 買了中古屋
: 想來裝修一下好入住
: 看到有室內設計裝修
: 推出三房48萬
: 兩房38萬的活動
: 很興奮
: 結果打去
: 人家只有很不耐煩地跟他說
: 如果你預算只有這樣的話
: 我們可能沒辦法做太好喔
: 三房至少要80-100萬
: 不是常識嗎
: 哇靠裝修要80-100萬
: 室內設計是都把客戶當盤子嗎
: 還是大家都怎麼處理房子啊
: 總不能每個人都當盤子吧?
: Ikea嗎?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.13.106 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1616167063.A.853.html
請問百貨精品店裝修成本這麼高,店員也正
但我只是要買短夾,買了就走,能不能折扣?
他品牌定位就是這樣,你覺得不符就是換間
補充說明
既然大家對工程款很貴有疑慮,我就來分享工程款能如何墊高
東西拆開來寫
常見的手法有天花板拆到超級無敵細
造型天花板4500/坪*10坪
間接燈光400/尺*20尺
窗簾盒300/尺*12尺
冷氣包管300/尺*15尺
這樣你這個天花板平均成本是6110/坪
但事實上是可以直接以造型天花4800/坪*10坪這樣通通含概進去的
再比如書桌
木作書桌貼鋼刷水染白栓木皮3500尺*5尺
抽屜1500/只*3只
緩衝滑軌350/組*3組
這樣這張書桌平均每尺是4610/尺
但其實也可以直接寫
木作書桌貼鋼刷水染白栓木皮3500尺*5尺 備註:含3只抽屜及滑軌
或備註:內含項目依圖面
又或者可以寫
A-3 書房木作書桌貼鋼刷水染白栓木皮3500尺*5尺
這種寫法直接標示了這個項目是哪一張圖的哪一張書桌,他交出來的不一樣就可以跟他討
但不是說設計公司都一定故意或者很弱不知道如何節約
有時候是廠商那邊真的很硬踩住就是要這樣報,設計端也就只能照作
這個概念像你吃自助餐,一個一個拿不見得比買便當便宜
又或者ikea其實也有很多組合櫥櫃的系列,是你直接拿a+b+c組合包比拆開拿便宜
我文章有寫
很多人整合能力不佳,功法一錯幾十年,成本控管有問題
沒有能力去跟師傅討論報價合理性
造成他們自己成本一直浮上去,當然就只然墊給業主
再說到回餐廳
如果你去一家餐廳他沒給你菜單及價目
你直接吃了之後嫌貴
網友這時候會說啊餐廳故意宰人沒報價、沒報價你還敢吃阿、吃米不知道米價、其實合理
但換到今天看板上的討論串,幾乎就只會是一面倒說設計公司黑心,然後同業無用的回應
那你作為消費者你自己該作的功課呢?
我講的是這個產業的狀況,如果確實普遍不被大眾接受,自然會有淘汰跟修正
大家選擇適合自己的對象去合作就好,硬吞預約制無菜單日料不見得合你的tone
※ 編輯: youngpool (220.135.13.106 臺灣), 03/20/2021 17:43:29
... <看更多>