★【甜點講堂|呂昇達老師的烘焙市集 Professional Bread/Pastry Making:法式甜塔的創新&經典組合 - pâte sucrée法式甜塔皮製作理論】&【晨間好食貝果專修班(第2班)】★
#呂昇達老師全新課程
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久違的全新法式甜點課程終於來了💯💯💯
從pâte sucrée法式甜塔皮麵糰開始進行教學👨🏫
課程之中將說明甜塔皮製作過程中的各種性質變化🪄
將會有❣️法式香草甜酥塔皮、❣️日式抹茶甜酥塔皮、❣️法式可可甜酥塔皮
三款基本法式甜塔皮教學:現場攪拌&熟成塔皮製作🙌
分別搭配
✴️經典法式檸檬塔
✴️焦糖夏威夷豆塔
✴️小山園抹茶乳酪塔
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►講堂教師:呂昇達
►講堂日期:11月3日(三) 09:30~14:30
►講堂費用:2,500 元
►講堂內容:
❣️法式香草甜酥塔皮
❣️日式抹茶甜酥塔皮
❣️法式可可甜酥塔皮
✴️經典法式檸檬塔
✴️焦糖夏威夷豆塔
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【晨間好食貝果專修班(第2班)】
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►講堂教師:呂昇達
►講堂日期:11月3日(三) 15:30~19:30
►講堂費用:2,500 元
►講堂內容:
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🥯橄欖油香料海鹽貝果(實作)
🥯全穀物Whole Grain貝果(實作)
搭配醬料
依思尼奶油醬:義式香蒜奶油醬
菲力乳酪醬:楓糖核桃乳酪醬
自製手工果醬:季節水果果醬【根據上課季節選用適合水果製作】
🉐 紐約Q感貝果 5個 🉐
🉐 橄欖油香料海鹽貝果 5個 🉐
🉐 全穀物健康貝果 5個 🉐
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課後可帶回成品與親友分享,為求環保,請自備環保袋及密封盒,橙品與您一同愛護地球。
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同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,《十大重建消失的舖》 今次走勻全港十區同你介紹「十大重建而消失的商舖」。不是按規模大小,而是十大特別有意義的項目。 因為重建,有幾多間舖消失了? 香港人均零售樓面又有幾多呢? 對未來有什麼啟示? Answer in video: 全文: ................... 東涌,青衣,...
裕民基本 在 期權Ace市場投資日記 Facebook 的精選貼文
2021/09/15
大家晚安!
月結算剛結束
緊接著是中秋連假
中秋連假會不會變盤?
我們下週一跟二
不間斷的會幫大家更新國際走勢
另外連假期間老師也準備幫大家趕個進度
一次安排兩個課程
1.什麼是K線?K型態?
2.什麼價格理論?
「請大家多注意我之後發布課程時間」
那我們一樣來看看
有什麼重點是連假兩天必須要注意的!
1️⃣行情連續壓縮三天
或許跟 連假有關
但最主要的是要讓大盤「均線糾結」
均線糾結後的行情噴發
至少走400-600點的距離
而這幾天比較令人擔憂的是
上櫃市場已經連續三天走弱收低
而我一直強調上櫃是信心指標
上櫃不好
大盤難漲
個股就噴的有限
會見到一天漲一天賣
甚至賣壓比較嚴重
做打底整理
但卻也小心很多個股雖是打腳
但一不小心踩滑
那就變成空方勢
屆時賣壓就會大湧現
2️⃣今天月結算就比較少關注籌碼
但是要比較在意的是「美股」
美股均在大頸線上
如果這幾天沒收好
基本上美股就會出現比較深的修正
而主行情關鍵
會剛好落在 週五晚上
屆時 「台灣已休市」
直接回來迎接著是「跳躍式開高或低的行情」
如果心臟沒這麼大
建議就是減倉甚至空倉好好過節去
佈局一些樂透是可行的👍🏻
3️⃣
期貨短線上關鍵勝負點為
36x
22x
4️⃣apple發表完後今天行情並未很理想
可能是 「月結算有壓著行情」
明天隨之而來還有台積電的除息
也就是明天生殺大權會完全握在電子手上
今天主軸也落在 「航運跟傳產」
明天理想是可以繼續見到
類股輪動移轉
那盤的賣壓就不會太重
但是如果是持續電子出貨+今天進場的航運+傳產買盤也出貨
那明天大盤測 20ma機率就很大
「法人持續沒有太大動作」
如果有狀況我們會盤中小提點
目前依舊對於整個大盤
「偏保守看待」
絕對還不是撿便宜好時機
🌟本週 關鍵數據、消息面
⚠️交易小提點
輕倉坐等行情表態
沒行情的盤不需要硬進去輸贏
偶爾悠閒也是很重要的
沒有在天天飆股
你不是車手
是交易者
更不是賭徒
類股可多繼續關注
電子
跟
海運
多方關注個股(含股期)
♠️精選個股
8046南電♠️
3552同致
3034聯詠
2409友達
3443創意
3035智原♠️
2606裕民♠️
2603長榮
3035智原
6271同欣電♠️
3189景碩
3141晶宏
5309系統電
2368金像電
6213聯茂♠️
3675德微
4551智伸科
2201裕隆♠️
祝大家明天賺錢💰
裕民基本 在 Facebook 的精選貼文
【警報器小學堂-葛蘭碧回檔+回撐續破法】
#已經學會回撐續破的按讚留言168
#想學更多進階技巧的按笑留言995
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戰友們安安,我是小助理🦖
大盤近日仍在震盪的局勢,操作上還是不容易,但如果能抓緊警報器的訊號,仍有機會保持獲利,今天要來帶大家看看如何使用「葛蘭碧回檔+回撐續破法」找到絕佳進場點,1個月獲利翻倍!
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警報器在 5/18 日盤中,葛蘭碧回檔策略跳出 2606 裕民,可以看到前一天跌破季線後,隔天立刻站回,接著持續緩步上漲。
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除了技術面的回檔篩選,同時搭配使用警報器的籌碼過濾系統,判斷其符合「籌碼四季紅」,並發現隨著時間越近,籌碼越集中,代表主力近期不只還沒走,甚至持續進貨。
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另外,也可以在自訂篩選的部分,開啟「成交量大於 1000」及「累計年營收正成長 > 20%」的設定,避開量小、營收沒有成長的標的。
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如果你學會了「葛蘭碧回檔+回撐續破法」,不防去警報器練習看看,下面帶戰友們回顧詹詹 2016 寫過的詳細教學吧!
--------------以下為教學內容--------------
【標的分析】2419 仲琦,集突破與回檔於一身的回撐續破法
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大部分的戰友都喜歡用盤中警報器中的 葛蘭碧突破 找投資標的。原因無他,因為突破買的好,會買在起漲點或者是主升段,獲利來得快又直接,自然備受青睞。
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然一枚硬幣有正反兩面,報酬伴隨的便是風險,如果買到假突破的標的,也得承受相當程度的停損。相比之下,買回檔比較不容易受傷,但同樣也有支撐跌破以及時間成本上的問題。
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那有沒有一種方式是參考突破與回檔的優點,加以利用之的呢?
答案是有的,而這種方法 Boring 稱它為 回撐續破法!
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以 2419 仲琦為例,1/18 日盤中警報器出現了訊號,從基本面來看,營收部分呈現年營收正成長;以籌碼來說,長天期籌碼集中度還是正的,代表主力還沒走。
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Boring 有說過,要做回檔的個股,基本面不能太差,太差無法吸引散戶進場;籌碼面也不能太弱,太弱表示沒有主力要做,基本面跟籌碼面皆優比較有機會。
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再來進入重頭戲,技術分析的部份。2419 第一次帶量突破的位置是在 12/31 日,之後開始做整理,整理中量縮回檔,一直回檔到季線位置。
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這裡有幾個點要注意:
1. 回檔一定要配合量縮,如果出量則要看這個量是主力跳進來換手還是散戶跳進來接刀,如果是散戶就比較危險。
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2. 回檔不能跌破起漲點的帶量紅 K 低,就算稍有跌破,也必須在三日內站回,跌破表示主力棄守,再往上的機率降低。
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3. 指標的位置需注意,以趨勢指標 MACD 來說,柱狀體雖然翻綠,但卻依然在零軸以上,這表示是多頭的回檔趨勢。
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當基本面、籌碼面、技術面皆成立之後,當天回測季線支撐做買進固然可以,但我們並不難保它持續整理的可能,如果在突破短期壓力線之後再行介入,就可以省去等待的時間。
就好比隔天 1/19 日,短線破切的位置了。
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裕民基本 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
《十大重建消失的舖》
今次走勻全港十區同你介紹「十大重建而消失的商舖」。不是按規模大小,而是十大特別有意義的項目。 因為重建,有幾多間舖消失了? 香港人均零售樓面又有幾多呢? 對未來有什麼啟示?
Answer in video:
全文:
...................
東涌,青衣,將軍澳,馬鞍山,西九,啟德除咗都係新發展嘅地區同埋有個共通點,無舖賣。 舖同樓唔同。 樓會越來越多,但舖(我講緊街舖, 尤其是市區嗰啲 )則只會越嚟越少。 可以買賣的更加少。 點解? Now I tell you why!
第10: 我後面原本係著名嘅灣仔喜帖街,即係利東街。 由於市建局2003啟動重建,利東街/麥加力歌街一帶佔地八萬九千平方呎, 2010年2月起利東街永遠封閉。 150間街舖從此消失, 變成咗我後面呢個囍滙商住混合項目嘅項目。 而家信置同埋合和揸住曬,咁仲有冇鋪賣,zero!
第9: 經皇后大道東走向金鐘方向幾步,近PP3嘅保華大廈、安頓街、蘭杜街一帶嘅舊樓, 佔地一萬二千八百平方呎,太古於2017年底就以20.55億強拍買入,其中一間400呎嘅舖之前仲升咗2393倍,先以1.41億被收購。可惜呢度30間街舖亦將會消失。可能變成另一個PP4, 一個發展商揸住曬,無舖賣!
第8: 最近好hit嘅topic, 梗係新世界喺北角英皇道嘅皇都戲院項目啦。 皇都戲院係1952年落成, 佔地三萬五千平方呎,當年為戲院、商場同埋住宅嘅大型綜合建築項目。 戲院係1997年結業, 而家部分改為桌球會。 新世界收下收下收下, 收到八九成業權啦,就係2018年10月正式向土地審裁處申請強拍。 之前我都逐一逐一報道過, 唔少舖都高於市值5至8成賣咗, 擺到明就係被收購。 強拍重建落實後,80間舖從此消失。 又係一個發展商揸住曬,唔賣!
第7: 又係太古, 不過今次拍埋恒基。 喺太古王國旁邊,鰂魚涌呢道嘅濱海街16至94號連同英皇道983至987A號, 連埋瑞士樓呢一列嘅十多幢舊樓, 成條街長300米,佔地四萬四千呎, 2018年11月啱啱申請強拍, 估值26.6億。 重建後,太古梗係唔會賣啲鋪啦,40間舖從此又唔見晒。
第6: 返番中環半山卑利街/嘉咸街一帶, 由中環中心行上嚟些小, 佔地約五萬六千呎,而家工程進行得如火如荼。 市建局把地盤分成ABC三個,先後分別同信置(A),長實(B),永泰同資本策略(C)合作發展, 2007年啟動,預期2022年全部落成, 到時呢道有冇舖賣? 唔知,但係可能都係零。近100間舖可能又從此消失。
第5: 今次梗係要過下海啦, 因為大部分重建都喺九龍區。 淨係睇市建局啟動過嘅75個重建項目, 57個都係九龍。 新界(除咗荃灣嗰兩個楊屋道及萬景峯嘅項目以外)基本上係無重建嘅。
先嚟旺角買返對波鞋先, 波鞋就越嚟越多 , 不過可以賣買嘅舖又少咗38間。 點解? 因為市建局2007年開始,就收咗波鞋街呢度一楂嘅舖, 佔地三萬六千平方呎,同新世界起成咗呢K28嘅商住項目, 同K11一樣,啲舖梗係唔賣啦, 大家又要行商場啦。
第4: 男士們,以前多唔多嚟尖沙咀金巴利道嘅香檳大廈呢? 我都係聽人講㗎咋, 呢度曾經係一樓一鳳,色情事業嘅聚集地。 佔地二萬六千呎,香檳大廈於1957年落成, 雖然只得八層高,曾經係半島酒店之後,當時九龍最高嘅建築物。 亦曾經係香港著名相機同攝影器材嘅集中地, 80年起開始沒落, 90年代多個單位被劏成為一樓一鳳, 曾經盛極一時叫做香港「性」地。
由於樓齡過咗50年,近年不斷傳出財團收購嘅消息。 好似2018年1月時, 恆基就向霍英東家族買咗地下同LG層合共十個舖位,作價1.15億。 之後上個月(2018年10月)恒基再用多1.25億買入多十間舖,我之前都有報導過(第998-999成交)。 雖然依家應該仲未收齊八成業權門檻申請強拍, 相信收下收下距離收齊唔遠。 重建之後, 啲舖肯定好似對恒基自己對面美麗華廣場咁唔會再賣散,到時尖沙咀又無咗90間可以買賣嘅舖啦。
第3: 嫌香檳同波鞋個項目細? 整個大啲畀你睇睇。 我而家企咗喺土瓜灣, 庇利街/榮光街/啟明街/鴻福街/銀漢街一帶, 可能你呢世仔都未來過, 但再唔嚟, 呢度嘅大約二百間舖就好快冇晒啦。 呢度每間舖市建局收緊大約千二至千八萬。
土瓜灣真係好多重建,淨係呢幾條街,市區重建局就落實咗七個重建項目, 睇住我地圖框住呢七個, 合共佔地二十三萬九千平方呎。 預計呢七個項目喺未來十年相繼落成,到時有冇舖賣? 我唔知。我只知道肯定唔少變成商場, 大發展商自己揸住曬。 即使有商場內嘅細舖劏出來,大家記住千祈唔好貪平買。 地舖頂多輸一兩成,劏舖分分輸剩你一兩成。
第2: 未來嘅消費,我相信唔止係南向北移,而且係東向西走。 因為港珠澳大橋,高鐵通車同埋西隧減價都係西邊,東邊反而只係本土消費多啲。 講重建消失嘅舖,梗係要講下九龍西啦。
呢度係大角咀,好吖。 重建一流呀, 如果唔係市建局都唔會喺度落實咗十個重建項目。 未計已經落成嘅洋松街新鴻基形品▪星寓,必發街華人置業嘅 i-Home, 櫻桃街南豐嘅海桃灣, 埃華街信置嘅 Park Ivy, 其他仲起緊嘅六個地盤就係呢度,六個地盤合共佔地六萬四千平方呎,重建後又有約70間地舖將會唔見啦。
呢楂舖唔夠多? 最勁嘅應該係恒基係大角咀道以西,近奧海城嗰邊嘅利得街、福澤街、 嘉善街、角祥街一帶嘅利奧坊重建項目,分為五期發展,合共約佔地超過11萬平方呎。
未起前有大約80間地舖係利奧坊呢道,起好後? 又變成好似係我後面呢個商場咁啦,一個發展商揸住曬,無舖賣。 連同之前市建局起緊嗰六個地盤嘅七十間舖, 大角咀又將會對一百五十間舖講拜拜啦。
第1: 梗係要講我由細浦到大嘅觀塘裕民坊啦。 呢個係市建局同埋香港有史以來最大型嘅市區重建項目。 主地盤及月華街地盤合共佔地57萬平方呎, 係我上面講嗰九個地盤嘅總和, 牽涉超過1600個業權,三千個居民,同520間舖。
呢個項目早於1998年已經由前土地發展公司公佈 , 2007年市建局起正式啟動, 分五期落成, 當中會有住宅,office, shopping mall, 酒店, 政府辦公室,社區中心,公園, 交通交匯處等綜合設施 。預期2026年完工。 前後預期要搞近30年。頭三期係由信置同埋華人置業發展緊。 咁大個項目,起好之後肯定好似APM咁,又係冇舖賣。 嗰五百幾間舖從此又消失。
根據政府統計處及差餉物業估價署數字,香港依家大約有280萬個住宅單位。 零售方面,總面積有1.2億平方呎, 除以740萬個香港人,即每個香港人有16呎嘅零售空間。每年新落成就大約有120萬平方呎嘅新零售樓面。 但記住喎,呢啲絕大部分都係商場、樓上舖及銀座式商廈。 喺條街嘅地舖係無新供應之餘,仲不斷地減少緊。 我重複,係無新供應之餘,不斷地減少。
粗略估計香港大約有十萬間街舖, 由於收購重建,可以買賣嘅街舖不斷地減少緊,淨係上面嗰十大個案就已經冇咗千四間舖。 市建局只佔市區重建少數,我估計佢哋咁多年嚟就收咗大約二千間舖。私人發展商仲多,大約萬幾間啦。
買鋪無非等收租,等加租,等升值,博重建。經濟理論101教我, 如果一樣商品只會減少,沒有新供應,而永遠有基本需求的話,唔怕買,長遠必升。 除非啲人開始識飛天,我就怕。因此我咁多年嚟都鐘情於街舖, 去證監會攞正牌成立埋香港首間商舖基金,2009年至今買賣接近一百間單舖, 算有些少成績。你.... 又會唔會想買呢?
第10: 灣仔喜帖街(利東街) - 150舖
第9: 皇后大道東保華大廈、安頓街、蘭杜街 - 30舖
第8: 北角英皇道皇都戲院項目 - 80舖
第7: 鰂魚涌濱海街/英皇道瑞士樓 - 40舖
第6: 中環卑利街/嘉咸街 - 100舖
第5: 旺角波鞋街 - 38舖
第4: 尖沙咀金巴利道嘅香檳大廈 - 90舖
第3: 土瓜灣庇利/榮光/啟明/鴻福/銀漢街 - 200舖
第2: 大角咀市建局及恒基利奧坊 - 150舖
第1: 觀塘裕民坊及月華街 - 520舖
合共消失1398舖
裕民基本 在 Poor travel x 2 Girls Youtube 的最佳解答
Thanks For Watching! (本片為不含任何贊助、廣告成分的影片~)
今次我地開始左個新系列:百元作戰掃街記,基本上係會去吾同既地方掃街,目標係可以剛剛好甘用晒一百蚊,第一集就係去觀塘裕民坊,到底今次我地會吾會食得飽,同全數用完呢?呵呵自己睇~
希望你地會中意睇,我地未來會帶大家去更多地方,想留意就記得訂閱啦!^_^
ლ(◕ω◕ლ)跪求有心人幫忙提供字幕,我地一定會感激你咖!!!:http://www.youtube.com/timedtext_cs_panel?tab=2&c=UCp1YQpEj0B68GVtzrIDYoPA
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觀塘瘋狂尋食記:https://www.youtube.com/playlist?list=PLUML7dZiRv2zdI0s9kzPxcH3_EOSu-c7P
#觀塘裕民坊 #掃街 #百元作戰掃街記