【鬥陣來關心】不動產投資信託基金化
作者:劉孟哲律師 / 黃琪律師
金融監督管理委員會於2021年1月20日公布「證券投資信託及顧問法」(下稱「本法」)的部分條文草案,其中最重要的修正,是加入「不動產投資信託事業」得募集及私募不動產投資信託(REIT)基金的相關規範。
目前我國的REIT係依據不動產證券化條例發行,採取信託架構,由信託業同時保管及管理運用REIT。本次擬新增的不動產投資信託基金,則採信託基金架構,將由不動產投資信託事業專責管理REIT,REIT資產則由信託業負責保管及監督。如草案通過,本次新增信託基金架構之REIT基金,將與現行信託架構之REIT基金制度併行,採雙軌制方式。
姑不論本次擬修正之細節以及實際通過的效益,就大方向而言,若證期局已擬將此類產品納入其規管範圍,則相對應之境外產品之開放,或亦可考量同步或於將來也擴張本法下「境外基金」的定義,使其除具證券投資信託基金性質者外,亦可包含具不動產投資信託基金性質者,使我國的境外基金產品更加多元化,投資人亦相對能有更多選擇。
(本文之內容不代表本所之立場或法律意見)
同時也有21部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,【算跑贏大市兩三成?】今季(1Q2021)商舖基金集資港幣6000萬上限已滿額 (老實說,連續3季超超超超爆!?),我們不會再接受新投資者,下期請早? 今季我自己也額外會加碼1000萬 (合共港幣1.1億),今年我目標加碼約1億,保持佔基金約3成。目標年回報10%。 我2016年拿到證監會牌照...
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【龔成問答信箱】(Q13181-Q13200)
Q13181:
老師,我是股票班學生,想問下:
1. 損益表是否只計算已賣出的貨品原材料成本和生產成本嗎?未賣出的貨品的生產成本和其原材料成本不屬於該年的成本嗎?
2. 承上題,未賣出貨品會出現於資產負債表以「存貨亅形式列出?
關於領展和任何房托:
3. 「扣除與基金單位持有人交易前之年內溢利亅和「可分派收入亅有什麼分別?它們都是純利嗎?
4. 如果計REITs的估值,應該用5年的「可分派收入亅或「扣除與基金單位持有人交易前之年內溢利亅計每股代表盈利嗎?
5. 可分派收入 = 扣除與基金單位持有人交易前之年內溢利 — 投資物業公平值變動 — 出售投資物業之收益 ??
6. 怎樣推斷領展、越秀房託等的合理PE和每股代表盈利以計算合理價?
7. 房托出售投資物業的收益,是否只可用來再投資物業,而不能用作可分派收入?
龔成老師:
1)對,你的理解正確。
2)正是,而入賬的金額,會以「成本」「銷售價」,兩者的較低者為準。
3)扣除與基金單位持有人交易前之年內溢利,你可以理解為房託在會計上的盈利。但我地最重要,是睇「可分派收入」,因為這部分才是反映房託在營運上,賺到了多少錢,同時,佢可以派多少息,都是建基於這個數目的。
4)投資者會習慣用「可分派收入」作為估值的基礎。
5)你可以咁樣理解。其實,年報有提供這數的。
6)由於佢盈利已無實際意思,所以當我地利用市盈率去進行估值時,就要將過往的所有市盈率,自行扣除物業重估去調整。
然後,我地就要自行計算一個有代表性的「可分派收入」,然後再作出計算,過程會比較複雜。
其實,你可以利用股息率去作計算,因為佢要求將「可分派收入」9成作派息,即是兩者有好大的相關性,因此你利用股息率去計算,都可以。
7)佢賣出的物業而得到的利潤及現金,並不能直接派息的。
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Q13182:
老師好,想問一問金沙1928,比亞迪1211,中生製藥1177,港鐵0066 這個隻股票什麼價位才是便宜區,期待回覆,感謝
龔成老師:
你預金沙(1928)在$30以下會平,比亞迪(1211)$40以下平。
至於港鐵(0066),要預佢去到$32以下先叫平,中生製藥(1177),則要去到$5、$6以下先算平(這個平宜區比半年前調高左)。
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Q13183:
呀sir,我有2個問題想請教你。如果我地所有投資都係長期作前題,低價買入想揸,年回報率咪好多時有機會係負數,因為好多時都揀可能個股有短暫負面消息時入,見住年回報係負數會好sad
另外,關於職業問題想問,自問唔算識好多人,但做左保險年半,開始冇乜客,做到有d迷惘,本身想盡快賺多點錢,依家停左係到,你覺得喱個職業前景如何?我係大學生,你覺得我應該轉翻一份穩定既職業嗎?
謝謝你
龔成老師:
我地講回報,是長期性的,所以根本就唔需要理中短期的回報。
如果一隻股票,佢經濟好時$20,經濟差時$10,你在經濟差,慢慢算到經濟好,已有一倍的回報,只要你有計算企業價值,分析大市冷熱的能力,就唔會出現負回報。
保險呢行,本身是賺錢的,但都好睇你自己的人脈網絡,因為的確唔係個個人都適合。我會建議你想方法,去識多D人,令自己的事業「可持續」,否則,如果單靠原有的人脈,將會好快用完。
所以,你能否持續做,取決於你有無方法,尋找新的人脈網絡方法。
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Q13184:
請問老師點睇3690美團點評?
龔成老師:
美團(3690)業務增長的確快,但最大的問題是,仍然處於負現金流的狀態,企業不斷燒銀紙。
潛力大的確是這企業的賣點,但同時,這類股的估值好難,未知幾時有較似樣的現金流,以及往後會有多少,而市場這刻對佢有好大的憧景,如果增長力不及預期,股價會明顯受壓。
只可以話這類股好難分析,雖然前景不差,但只建議小注投資。
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Q13185:
市場好多noise, 數據。
如:大跌市。。。
想請教老師平時如何操作?會否有部分作知炒玩波幅? 低位入?RSI 作參考?
長遠,磚頭是否會較為穩建?但如果買了磚,又會少了現金流。 我很喜歡你的大富翁書藉,很用心!
龔成老師:
我地買股票,就是買企業,你要想象,你現時是「收購一盤生意」,你要分析那些資料?
大跌市?資金流向?RSI?炒盤生意?
這些當然不會發生,這些無是無意義的分析!
我地只需要分析企業的業務、前景,現時的企業價值,然後比較股價就可以了。
你認為買磚頭較穩健,只是因為你無用「收購企業」的角度去分析。物業與企業,都有各優質的地方,我地只要買優質企業,其實都可以好穩健。
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Q13186:
老師:我42歲,大陸四線城市有一個鋪位,市值50萬人仔,爭15萬供完,每月收租2200人仔。
泰國芭堤雅有一物業出年6月收樓,收樓後要找尾數42萬港幣。
手上股票有市值50萬,現金有20萬,收息基金有10萬,保險理財產品有20萬(附時拎得,但利息得好少2萬零)。
我每月收入3萬,有㗎車供緊到出年3月完,供車8000幾,我想3年後半退休可以嗎,要點部署?
龔成老師:
你持有的物業,都能比到你正現金流,因此,你可以長線持有,成為資產項,並產生現金流的一部分。
由於你下年要在物業裡找尾數,因此你都要開始準備,增加翻現金的部分。
到完成找數後,你可以投資「平穩增長類」的股票,把握這幾年的時間去增值,盈富(2800)、恆基(0012)、銀娛(0027)等。
如果要3年半後退休,要加大儲蓄,同時保持投資這類股,但由於時間不算長,因此能滾存到的資金不算大,到時可以再將財富配置,集中現金流類別資產。能否退休,則取決於你到時的消費。
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Q13187:
龔成老師,你好,我岩岩睇完你本書分析比亞迪,睇完都覺得好合理,想每月加多$2000供佢,但亦有以下疑問,希望老師可以略為指點。
1. 品質問題:我上網睇到佢好似間唔中都會有事故,今年試過架車自己起火,有啲擔心佢既品質會影響佢既長遠發展
2. 競爭對手:想請問下比亞迪同吉利、蔚來其實有咩大分別,我見佢地都係主要做電動汽車,蔚來之前仲好似好受吹捧。
比亞迪比起佢地既優勝之處係咪佢做電池起家,所以對電源果方面既研究同支援有優勢啲?
盼老師能解答我既疑問,謝謝!
龔成老師:
1)對呀,佢的產品仍有不少問題。但我地投資潛力企業,原理就是在企業未成功時投資,然後慢慢等企業成長,當中的企業價值就會大幅增加,所以,潛力股的產品「這刻未成功」,是經常出現的事。
2)我相信比亞迪(1211)最大的優勢是「電池」,因為佢造電池起家,在全球排數一數二位置,長遠來說,這方面是重要的決勝因素。
中國開始完出全面淘汰傳統車的長遠時間表,到時車廠只會生意電動車、混能車等,無技術的車廠,就要找有技術的合作。
同時,比亞迪投資大量資金去研發電動車,數量十分大,目的就是走在全球前列位置,當然,這一定有危有機,因為會有少少集中投資的情況,所以,這股不建議太大注,但長遠我相信是正面的。
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Q13188:
龔sir, 請問2號中電點分析好?跌返好多,投資收息可以買入嗎?長遠注意咩風險?
龔成老師:
中電(0002)是不錯的股票,股價回落令佢進入翻合理區,現價可以投資,分注投資,長線持有可以。
收息不差的,但股息率就不算好高。相信股價有平穩增長能力。
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Q13189:
你好,老師
我剛開始看你的Facebook 專頁,獲益良多。
我現年35歲,已婚,有兩兒3和1歲;是在政府部門工作的專業人員。現在家庭每月收入$15萬。
身為「高薪」一族的我,自己之前只顧考取專業資格,未有認真理財。現在眼見同齡朋友有些已達到財務自由,我感自愧不如,很後悔當初沒有好好部署投資。有感自己才是真正的「高分低能」。
已經失去了十年,我還是覺得要把握時間。希望你能给我啟蒙。
我有400萬現金,手上冇樓。家庭開資暫時5萬已足夠,但兒女長大後可能會增加。想子女將來到英國或加拿大升中學,而自己也能處於半退休狀態,不用為龐大的學費資出煩惱。
對於從未投資的我,怎樣的攻略比較好?我見你主張月供股票,但我又想已我的能力又可以直接買入股票。有其他的投資項目適合我嗎?
子女在外國留學,應否先儲定英鎊或買英國樓?這部分怎樣做?
龔成老師:
首先你要明白,我地理財,是建立一個平衡的財富組合,當中有不同的資產,長線持有,若只持有現金,只會不斷貶值。記住,我地是分配,不是炒賣,所以,你一定要學懂分配。
最簡單的做法,是投資「股票」、「物業」。
股票方面,你這年齡仍是財富增值期,但由於你未有股票知識,這刻建議你集中投資平穩增值股,如盈富(2800)、金沙(1928)、長建(1038)、中銀(2388)、港鐵(0066)、恆基(0012)、港交所(0388)。
至於物業,你最好在香港買翻自住樓,香港樓市相信會有中短期調整,你可以把握機會,而長遠來說,香港樓仍是供求失衡,因此樓價會向上。
至於英國樓,在資金許可的情況下,先考慮,因為這不是必然性的,你可以視作投資,視作財富分配的一部分。
你先了解下上述的分配,以及自己的投資目標,同時多增加投資知識,然後就可以進行計劃。初期唔好用盡現金,慢慢進行分配。
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Q13190:
Hello mr Success,
我今年28歲, 扣除必要開支後每個月大概有2.5 萬, 目標係3-5 年後財富有理想增長 (20%), 想看看而家組合可以點樣改善:
1. 美股基金 – 每月供3000
2. 醫藥行業基金 (成分主要係國際藥廠) – 每月2500
3. REIT 基金 (成分主要係領展同新加坡REIT) – 每月2500
4. 國際股票基金 (成分一半係美股) – 每月 1500
5. 長建 (1038), 長實(1113), 港鐵(0066) – 每月各2000
感覺上好似無咩增長型股票, 請賜教!
龔成老師:
你上述持有的(1)、(4)都是平穩增值類,不過可以助你的財富有環球分散的作用,因此有持有的作用。
至於(3)、(5),都是平穩增長類,如果你想減持,將資金轉到增長力較強的類別,就將(3)、(5)的比例減少少。
至於(2),則是增長型的,可持有。
上述基本上都是不差的組合,如果你真的想增加組合增長力,就減少少(3)(5),同時投資更多在其他潛力股類別。
你本身已有醫藥這類的潛力基金,之後可投資科技類別的基金或股票。
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Q13191:
你好,我一直對於買股票其實都吾係好了解,之前草左少少錢就跟我老豆亂咁買,最後啲錢都蝕晒...
最近我就諗住入番啲穩陣少少嘅股票,就入左1299友邦,另外都入左1212利福國際...
想問下你對於1212利福國際有咩睇法啊,入左諗住收下息,但最近都keep住跌。
龔成老師:
你一定要明白,買股票就是買企業,你要想象自己「正收購一間企業」,咁樣你要分析D乜?當然是企業的業務、前景、價值。同時,這是長線投資的,亦不用太在意中短期的股價。
友邦保險(1299)有一定的質素,你長線投資無問題。
至於利福國際(1212),本質是正面的,佢有崇光的業務,不過,中短期一定會因香港的社會運動,令佢業務弱,同時股價都會弱。但只要長遠回到正常,佢都會股價回升。
另外,佢同時持有了優質的物業,啟德地都是這公司的,我相信長遠有增長力。當然,所有野的前題,都是香港回到正常狀態。
佢之前以$74億投得啟德商業地,利福國際計劃於該地興建兩幢大廈,當中包括建立新的崇光百貨店,連同其他商業、娛樂及飲食設施,以拓展崇光百貨的零售業務,以及持有作收租用途。新項目預期將於2022年落成。
利福國際將繼續用地產加百貨的模式發展,購入有相當價值的黃金地段,將百貨店進駐其中經營,提高百貨店的品牌及生意,物業其餘部分用作收租,長遠享受物業價值的提供、百貨店在黃金地段的業務提升、租金收入的長遠升值。
簡單來說,就是地產加百貨,購入黃金地段,注入百貨業,而百貨業務產生品牌及人流效應,從而對持有周邊地收租的利福,產生亙相提升價值的效果,絕對是長遠增值的業務模式。
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Q13192:
你好,我之前想月供,諗諗下覺得碎股問題加上手續費的成本,我想變成一手一手咁買
我原本打算一個月儲一萬
但想買銀娛、盈富、比亞迪
假設我第一個月先入一手盈富
隔一個月吾買
下一月儲夠兩萬再入比亞迪
再隔5個月儲夠5萬再入銀娛,一路循環
這個方法是否可行?
謝謝你既回覆
龔成老師:
我平時建議月供的目的,就是有效地將買入價平均,如果你可以將上述的股票,以自行分注的模式投資,就可以有類似的效果。其實,目的都是想減少一次過在某一價位買入的風險。
所以,你上述的模式,大致可以,你最好調整至「比例」上,各股票都能做到平衡的效果。
同時,現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q13193:
龔成老師您好,我在港鐵(66)54蚊時持有了十手。我本是打算長放作資產增值用途,你覺得我現時可再作分注買入溝貨嗎?
我沒有持有其他股票。
謝謝
龔成老師:
港鐵(0066)是有質素的股票,你買入價在合理區頂部何不過這股有得守,唔需要擔心的,你可以長線持有。
現價可以分注投資,不過,你一定要睇翻你持有這股的比例,就算一隻股優質,我地都不能太過集中,否則會出現集中風險。
你要計算總財富的比例,現金與股票的比例。
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Q13194:
龔成老師,你好,我現時32歲,早前買股票都是輸多贏少,自從留意你page,開始明白投資要看長遠,所以上年開始月供2800同66
現在手上持有股票
772 1200股 104.7入
931 35000股 3.6入
1337 14000股 5.07入
700 500股 414.76入
788 40000股 2.145入
1211 500股 54入
請問772、931、1337還有投資價值嗎?
另外想月供多一隻應該選擇823還是1211?
龔成老師:
月供盈富(2800)、港鐵(0066),可長期進行。
至於你有上的持股,部分的質素一般,你要多從「買入企業」的角度分析。
閱文(0772),業務有增長力,但就屬於較高風險的類別,這類股不是不可投資,但最多只能小注,同時要明白風險。
業務上,佢地的確是高增長,同時業務有發展潛力,但睇翻財務數據,閱文算是有盈利,但市場估值仍貴。市場大部分的估值,都是基於佢的前景,只是不斷估將來的盈利,這一定會令股價好波動。
中國天然氣(0931)經常出現虧損,又玩財技。這股無乜投資價值。
雷蛇(1337)雖然在業務上,可能有潛力,但本質好波動,佢到而家仍處於虧損狀態,但公司市值已有$100億,所有的市值,都只是基於「將來預期」去產生,這個預期可以變得好快,因為大家都只是「估」。
同時,電競行業的真正營運模式,賺錢能力如何,充滿了未知數,一個遊戲可以好受歡迎,亦可以好快無人玩。這類股,小注好了。
只外,如果你加多一隻月供,可以加領展(0823),比亞迪(1211)則在你資金較多時,自行小注投資就得。
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Q13195:
龔成老師, 你好, 現時388 跌到225, 但評論說沽售;而 我本身有4 手是很高位入, 現價買入拉平, 可以嗎? 賜教. 先謝.
龔成老師:
所謂的評論,都只是針對中短期的市況,只要我地長線投資,以買企業的角度分析,就不用理會。
港交所(0388)優質度不變,股價上落好正常,這股獨市生意,長遠一定有錢賺,問題是買入價平貴的問題。股價由高位回落了不少,現時處於合理區中上部。
雖然現價可分注投資,但如果你本身已有一定的貨,就唔需要再加,我地會以「佔財富的比例」去衡量是否加注。
絕對唔好因為「想拉低平均買入價」而去加注,這是錯誤的投資觀念。
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Q13196:
你好,龔Sir,之前見你講澳門樓房市場嘅事,我本身係澳門居民,已有物業,但因政府嘅政策,買第二個單位嘅稅就貴咗!
我想問咁如果買珠海同中山嘅樓盤!有沒有投資價值,我想半投資半自住的
龔成老師:
澳門樓市都有類似香港的政策,買第二間就好煩,所以,你轉投資其他地方是可以的。但記住,唔好為投資而投資,要「有機會」才投資。
珠海是不錯的發展區,長遠正面,你可以在這裡找盤,但就要小心,因為有些盤會較貴,租金回報率極低,你要小心分析發展情況。就算你買入作自住,都要以投資者的角度分析。
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Q13197:
老師
金沙、銀娛、金界控股
以上三隻都是濠賭業股
我現時25歲,可用平穩增值+潛力股, 但三隻中應如何選擇?
另外金沙現價 是否值得入手?
三隻的投資策略又是否相同呢?
謝謝老師
龔成老師:
首先,同一個行業不能佔你投資組合太多,你要在組合中,建立一個平衡的分配。
金沙(1928)會比較穩健,收息較強,但如果講增長力,銀娛(0027)會較好,至於優質度,再隻都不差。以你的年齡,銀娛會略適合。
至於金界(3918),這都是有質素的股票,不過就比上面兩隻,風險會再高,因為始終投資較新興的市場,投資注碼不要過大。
3隻都在合理區,分注投資就得,總之合共不能佔你總股票組合的比例太過多。
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Q13198:
老師,莎莎點睇?
可能仲有好長時間都好少大陸客黎香港
龔成老師:
莎莎(0178)面對的問題,中短期影響較大,例如香港零售業,香港社會運動,人民幣下跌等,這都會對消費有影響。
長遠而言,這些因素影響不算太,不過,網購及旅客的消費力減弱,有些是長遠性對佢有影響,因此,這股在估值上,有少少調整。
現時在合理價,小注投資可以,但就不能太大手投資。你要預期佢中短期一定會弱,要耐性先有收成。
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Q13199:
想問1177,其市值已逾千億,與2382相若,作為藥企是否仍有倍升空間?謝謝
龔成老師:
只要企業的價值向上,長遠就可以帶動股價向上,不過,中生製藥(1177)近年都處略貴或合理區中上部水平,這的確對長期投資回報率有影響。
不過,只要佢生意與盈利保持增長,企業價值就會向上,我相信仍有增長的空間,但股價要再倍升,則要多少少時間。
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Q13200:
老師,聽聞近年有金融界投資者以炒賣殼股致富,想問你點睇這方面的投資?成功率高嗎?謝謝你
龔成老師:
其實投資殼股,可說是一種另類的價值投資法,因為這些企業的股價好低,但一旦選中成為殼,有人收購或入股,股價就會大幅提高。
但分析這些殼並不易,就算在我的股票班,也只是略略介紹這方法,始終不是穩健的投資模式,同時風險高,因為成功率並不算高的,同時近年證監會在監管方面多左,因此這類活動有所減少。
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多謝各位提問,若然你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網的,當然,會將發問者的身份,以及有關個人的部分刪去。
另外,由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
reit基金 在 綠角財經筆記 Facebook 的最佳貼文
美股代號RWO的SPDR Dow Jones Global Real Estate ETF成立於2008年五月7日。追蹤Dow Jones Global Select Real Estate Securities Index。
該指數主要持有全球已開發市場的 REIT與REMD(Real estate management and development companies,房地產管理與開發公司)。新興市場比重很低,只占指數2.5%的比重。ETF持股以REIT為主,占九成。REMD約有一成的比重。
RWO以採樣法追蹤指數,持有約210支證券。
RWO內扣總開銷0.5%。雖然這個收費比一般REIT基金便宜,但在ETF業界,算是較高的收費。像Vanguard Global ex-US Real Estate ETF (美股代號:VNQI),內扣總開銷只有0.15%。
reit基金 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
【算跑贏大市兩三成?】今季(1Q2021)商舖基金集資港幣6000萬上限已滿額 (老實說,連續3季超超超超爆!?),我們不會再接受新投資者,下期請早?
今季我自己也額外會加碼1000萬 (合共港幣1.1億),今年我目標加碼約1億,保持佔基金約3成。目標年回報10%。
我2016年拿到證監會牌照集資買舖,推出 Fund 1,Fund 2,2019年8月1日推出此旗艦 Open-End 商舖基金。
雖然我們沒有 Bitcoin 咁本事?,此最新的旗艦商舖基金於2019年8月1日推出,當時 NAV 是 100。社運+肺炎後,我估最新NAV是101, 已除淨派息,都肯定升了?。
但如果同期買了其他上市 REIT:
- 領展股票,1/8/2019 was 約92元,now 約72元,跌22%。
- 陽光房托, was 約6元,now約4元,跌33%。
- 冠君產業,was 約6.5元,now 4.5元,跌31%
... 其他不知名的REIT 同期可能更差?
我們算係咁! .... 也好彩我自己冇買其他 REIT! ? ... 舖市加油? 李根興
聯絡李根興 whatsapp (+852) 90361143
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
reit基金 在 Spark Liang 张开亮 Youtube 的最佳貼文
【馬來西亞怎樣投資房地產信托基金(REITs)呢?】
最近很多新手問我
到底現在是否可以入場投資REITs?
伴随着整个3月美国股市大幅下跌
REITs行业的损失甚至比整体市场更为严重
很多REITs的股價都下跌了不少
對我來說這其實是一個很好的機會
那什麼是房地產信托基金(REITs)呢?
REITs是一種類似Unit Trust單位信託基金的投資工具
簡單來說
就是你不用買房也可以收租金
而且還有人幫你管理
这样看來投資REITs有相當多的好處
但是
现在大家的生活都進入了新常態
許多人不是在家辦公
就是減少出門
這間接導致許多的房地產出租率下降
而REITs房地產投資信託基金的股價更是大跌
因為新常態而受到衝擊的REITs
還值得我們去投資嗎?
趁著REITs股價低迷的時候
現在去投資REITs是否可以賺到錢?
REITs應該怎麼買呢?
買REITs應該注意什麼呢?
要投資馬來西亞的REITs好呢?
還是投資美國的REITs呢?
在影片中我會為大家解惑
還會告訴你投資REITs一定要懂的三件事!
想知道更多關於REITs的投資指南
絕對不要錯過這支影片哦!
影片概括:
0:00 Start
0:25 什麼是REIT?
0:56 投資REITs的好處是什麼?
1:21 馬來西亞REITs值得投資嗎?
3:12 投資REITs要注意什麼?
7:48 總結
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reit基金 在 Spark Liang 张开亮 Youtube 的最佳解答
【我是一名投資新手,有一點錢,應該投資什麽好?】
我個人最常收到的問題就是
Spark 我有一點錢,我要怎樣投資好?
你們是不是也想問我這個問題
是的話就留言“我也是!”
假設有10個人想開始投資,
根據我的個人經驗,
通常,有 5個什麼也沒做,
另外 3個人開始看電視的財經節目和雜誌,
1個人看書,1個人實際開始投資。
那對於這個問題
【投資新手有一點錢,應該投資什麽好?】】的答案
當然是因人而異的嘛
不同的人就適合不同的投資產品
今天不説原理,
我直接就給大家投資方法
再判斷那一種投資適合你
今天我就來跟大家分享
5種簡單的投資方法
影片概括:
0:00 Start
0:36 投資原理
0:54 什麽是投資和交易
1:34 五個簡單的投資方法
8:39 總結
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