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合庫薪轉戶 在 Joe's investment Facebook 的最佳解答
Joe:「台灣的資金使用成本真的是相當低,但我對台灣的房價未來還是覺得不樂觀,只能說,自住的誘因更大了,但是投資實體房地產還是美國比較好,台灣房地產的投資前景不是很理想」
銀行搶房貸戶殺紅眼,不只利率低,「5年寬限期」、「40年房貸」、「最高貸款成數九成以上」都出籠,甚至還有「階段式還款」的新方案,前10年只要償還本金一成,全球印鈔救市,資金泛濫,銀行手上現金多到爆,家家挖空心思搶房貸戶,難怪壽險房貸市占的第二的富邦人壽決定自9月起全面停止新承做房貸業務,等於宣告退出房貸市場。
國內房貸本以20年期最常見,但現在多數銀行都已提供30年房貸的專案,而且在房貸利率方面,針對優質客戶不論公股行庫或民營銀行,最低房貸利率已經殺到1.31%,其中青年安心成家前二年利率更僅1.19%,過去只繳息不還本的寬限期,大多二到三年,現在包括全國農業金庫、中國信託、彰化銀、高雄銀、台銀、華泰都提供可達5年的寬限期,另外安泰、日盛、中國信託更推出房貸成數高達9成的專案,供民眾挑選。
40年房貸目前有永豐、合庫、星展等三間銀行提供,寬限期最長為3年,貸款成數最高為8.5成;另外,土銀、ㄧ銀、合庫則推出階段式還款,也就是本金償還前低後高,限20-40歲,前十年僅須攤還本金約10%,且仍有寬限期,雖然不少銀行房貸方案誘人,但建議民眾,房貸月繳款金額在總收入3至5成內者,在沒其他更穩定、利率更高的投資管道下,仍宜選擇20年房貸,不僅可以盡早還完,相對繳給銀行的利息也較少,如果自備款不足、月收入不高、短期內有資金周轉需求的人,購屋可考慮使用30年以上的房貸專案,或寬限期較長的房貸,可滿足低自備、低月負擔的購屋需求。
另外,今年房貸龍頭土銀、合庫、ㄧ銀等官股行庫,針對20-40歲族群,推出本金前低後高的階段式還款房貸方案,前10年只要攤還房貸本金約1成,對年輕人來說,不用擔心買房後,因為薪水還不夠高,面臨繳不起窘境,不失ㄧ項新選擇。
https://money.udn.com/money/story/5621/4878732?from=ednappsharing&fbclid=IwAR0R9-Hw7FKtlKvVU7BFSawKuFdDkcmLlELNDoB4X3OleTgiB4CTl84SgGg
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合庫薪轉戶 在 [問題] 合作金庫開戶被拒(薪轉) - 看板Bank_Service 的推薦與評價
各位版友大家好,小魯第一次在銀行版發文,請大家多指教,鞭小力
是這樣的,小魯初出社會菜逼八,最近找到未來的第一份工作,
今天到醫院體檢,也順便問了主管一些事項,
主管表示「公司」薪轉之合作銀行為合作金庫,
因本魯在此之前尚無合庫戶頭,所以被告之要去辦理開戶。
由於公司位在遙遠的北海岸,
人事室人員有提到建議至東基隆分行開戶。
但小魯苦無自己的交通工具,
目前幾次面試相關作業都搭承公司交通車往返雙北,
而交通車中途經過基隆不會停靠,
行駛路段也距離市區內合庫東基隆分行甚遠。
於是今日下午回到台北後,就想在下車處最近的合庫順道辦理開戶,
臨櫃後向行員表明要開立薪轉戶,並繳交雙證件,
行員拿了證件之後跑去問其他人,過了約1-2分鐘後回來跟我說:
[ 公司之合作分行為東基隆分行,請小魯我至該分行辦理開戶。]
由於小魯手上只有郵局一戶,也沒其他開戶經驗,
當下摸摸鼻子就離開。
因為最近有在逛銀行版,索性搜尋一下版上有無相關文章,爬爬作功課,
以關鍵字合作金庫搜尋後,發現有類似文章,
內容為到合庫開薪轉,但由於「地緣」關係而被行員拒絕,
但又在查詢之後得知行員不可以地緣為由拒絕辦理,
底下推文大多也抱怨合庫運作陳腐等等...
所以發這篇文想請問大家,小魯是否真的有必要到遙遠的東基隆分行開戶?
(小魯不是台北人,每次上來都需要很多交通上時間與金錢的成本)
或是致電合庫客服詢問詳情?
另外合庫網銀-新個銀的部分大家好像也都不太推? 是否值得開?
還請各位大大多提供意見
---補後續---
今天下午打電話去客服詢問,搞清楚後才明白:
原來我去開戶的那家分行有與某公司合作,其員工可以在該分行開立『儲蓄利率優惠』的戶
頭。
而當天我打算要開戶時,行員以為我是要開那種戶頭,所以拒絕。
然,我只是要開一般戶,就沒有特別要在哪家分行開的限制,所以也不一定要去東基隆了。
到底是小誤會一場,搞清楚了,謝謝大家!
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